Участок: Малые Горки (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

3 200 000 р. участок: 15.3 сот.

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Малые Горки, вблизи п. Апрелевка. Участок 15.3 сотки. Участок 15.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Десна в 400 м. Рядом инфраструктура: в пешей доступности магазин. Рядом городская сформированная инфраструктура поселка Апрелевка (школы. д с, больница, поликлиника, сетевые магазины, ТРЦ и т. д). Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Апрелевка в 4 км, автобус, маршрутка от метро Саларьево, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Апрелевка, деревня Кромино, деревня Мартемьяново, поселок Селятино. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Участок правильной прямоугольной формы,30 х50 метров, сухой (имеется НЕ большой природный уклон). Тихое, тупиковое, "зеленое" место, не далеко от реки Десна. Удобное транспортное сообщение (Киевское шоссе и бетонное кольцо). Идеально как для постоянного проживания (рядом бытовая и транспортная инфраструктура) так и для дачи (тишина, природа). Соседи проживают круглогодично. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.04.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Малые Горки“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Малые Горки на карте

Данная деревня расположилась в западной части Мособласти в двадцати шести километрах от столицы.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют город Апрелевка, деревни: Мартемьяново, Кромино, Афинеево, Першино, Тимонино, Хлопово. Неподалёку от деревни располагается г. Апрелевка. Наиболее густонаселённым из упомянутых является также г. Апрелевка (зарегистрировано 19628 жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 26,3 километрах к юго-западу от деревни Малые Горки.

Цены на недвижимость деревни Малые Горки и окружающей местности на 53 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Малые Горки соседствует с Новомосковским административным округом, в ближайшее время ожидается заметная переоценка здешних земельных ресурсов.

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Южный склон», «Экран», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Тимоново», «Сосна», «Светлые ключи», «Сад», «Ритм», «Поляна», «Поиск», «Перспектива», «Недра», «Надежда», «Монтажник». Окружающая местность деревни Малые Горки слывёт классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались примерно 25 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет ДСК «Березка-89» ( рядом с дер. Хлопово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Надежда» ( что рядом с дер. Мартемьяново ).

В окрестностях деревни Малые Горки сосредоточена приличная часть (примерно 13 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца содержит 31 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными застройками с современными удобствами, в том числе: «Апрелевка», «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец». Например, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - земли поселений с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли составляет 1 482 600,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшая доля сделок здешней недвижимости приходится на 2016 г. Причём чаще имели место покупки участков c неучтёнными постройками, при наибольшей установленной цене купли-продажи - 4 320 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, наиболее продаваемыми можно считать площади до 6 - 8 соток. Срок владения недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой не доходит до среднего по району уровня.

Малые Горки фактически примыкает к Киевской трассе. Чуть дальше от деревни расположены магистрали: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

К деревне Малые Горки подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 2 км от дер. Малые Горки.