Участок: Ленино (26.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Ленино (фото 1)Участок: дер. Ленино (фото 2)Участок: дер. Ленино (фото 3)Участок: дер. Ленино (фото 4)Участок: дер. Ленино (фото 5)Участок: дер. Ленино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 450 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское шоссе 26 км от МКАД, деревня Ленино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; возможно подведение газа; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке КолодецОкружающая местность: Природа - лес в 500 метрах. Инфраструктура - инфраструктура в 1 км: тЦ "Снегири", "Дикси" и пр. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 1 км, автобус от Ленино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ленино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Ленино на карте

Расположенная на западе региона, деревня отдалена на 21 километр от Москвы.

Вокруг деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: село Рождествено, деревни: Хованское, Селиваниха, Садки, Петровское, Зеленково, дачный посёлок Снегири. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Садки. Среди названных самое большое - дач.пос. Снегири (насчитывает 3461 проживающих).

Районный центр - город Истра, находится в 12,7 км к западу от деревни Ленино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ленино - на 24 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Нива», «Колос», «Керамик-2», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Васильки», «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор». Окружающая местность деревни Ленино слывёт настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, разместились ориентировочно 19 дачных объединений. Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Нива» ( вблизи дер. Зеленково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Колос» ( что вблизи с. Рождествено ).

Не далее 15 км от деревни Ленино размещено малое количество (приблизительно 5 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном удалении от Москвы анонсирует 60 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение представлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в том числе: «Снегири», «Рождествено», «Малиновка».

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - территории поселений для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 1 717 600,0 руб./8 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене покупки - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми стали размеры до 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой не дотягивает до среднего по району значения.

Волоколамское шоссе соединяет дер. Ленино с Москвой. Ещё ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.

Добраться до деревни Ленино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая станция (Миитовская) расположена в 3 километрах от деревни.