Названная деревня разместилась на западе области на расстоянии в пятьдесят один км от мкад.
Деревня находится среди различных по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Хуторки, деревни: Часовня, Троица, Корсаково, Гордово, Васильевское-Голохвастово, Алексеевка. Ближе всех к деревне стоит дер. Троица. По численности населения среди названных всех превосходит пос. Хуторки (численность населения составляет 154 человек).
Районный административный центр - город Истра, располагается в 17,8 км к востоку от деревни Шебаново.
Цены на земли и строения деревни Шебаново и ближайшего окружения выше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Радуга», «Синергия», «Электротехник», «Виктория-1», «Горки-23», «Искра-1», «Искра-2», «Троица», «Луговая». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Виктория-1» ( около дер. Корсаково ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Луговая» ( что около дер. Часовня ).
Не далее 15 км от деревни Шебаново возведено небольшое число (около 3 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД содержит 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в том числе: «Веретенки», «Истринские холмы».
Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Доминирующая структура земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 464,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, имели место покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной сумме сделки - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал до трёх лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближней округой чуть превосходит средний по Истринскому району результат.
Недалеко от деревни (в 3 -км) размещается Новорижская трасса. Неподалёку от деревни находятся трассы: A-108 и Волоколамская.
К деревне Шебаново подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Ядрошино) расположена в 6 километрах от деревни.
