Участок: Шебаново (58.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Шебаново (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 300 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 58 км от МКАД, деревня Шебаново. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - газ по границе участка. На участке лесные деревья, молодая поросльОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Молодильня в 100 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шебаново“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Шебаново на карте

Названная деревня разместилась на западе области на расстоянии в пятьдесят один км от мкад.

Деревня находится среди различных по плотности застройки поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Хуторки, деревни: Часовня, Троица, Корсаково, Гордово, Васильевское-Голохвастово, Алексеевка. Ближе всех к деревне стоит дер. Троица. По численности населения среди названных всех превосходит пос. Хуторки (численность населения составляет 154 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 17,8 км к востоку от деревни Шебаново.

Цены на земли и строения деревни Шебаново и ближайшего окружения выше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Радуга», «Синергия», «Электротехник», «Виктория-1», «Горки-23», «Искра-1», «Искра-2», «Троица», «Луговая». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Виктория-1» ( около дер. Корсаково ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Луговая» ( что около дер. Часовня ).

Не далее 15 км от деревни Шебаново возведено небольшое число (около 3 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД содержит 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство выражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в том числе: «Веретенки», «Истринские холмы».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 464,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2014, 2013 г. Причём, как правило, имели место покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной сумме сделки - 1 949 103,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По площади земельных объектов, самыми предпочитаемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал до трёх лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближней округой чуть превосходит средний по Истринскому району результат.

Недалеко от деревни (в 3 -км) размещается Новорижская трасса. Неподалёку от деревни находятся трассы: A-108 и Волоколамская.

К деревне Шебаново подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Ядрошино) расположена в 6 километрах от деревни.