Данный посёлок находится в восточной части Московского региона в одиннадцати км от Московского кольца.
Ближайшие населённые пункты различны по численности населения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Балластный Карьер, деревни: Пехорка, Михнево, Лукьяновка, Сосновка, дачные посёлки: Удельная, Красково. Рядом с посёлком (в пределах километра) находится дач.пос. Красково. Из них самое заселённое - тоже дач.пос. Красково (численность населения составляет 20154 человек).
Районный административный центр - город Люберцы, располагается в 9 км западнее посёлка Малаховка.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Малаховка - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Люберецком районе является одним из самых низких по области.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачные кооперативы «Дружба», «Пехорка».
В окрестностях посёлка Малаховка размещается всего один коттеджный посёлок - „Сосновое предместье“:
По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 3 695,0 рублей за кв.м. По отчётам Росрегистрации, наибольшее количество сделок местной недвижимости приходится на 2015 г. В основном проводились реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене покупки - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав обычно был более 3 лет. По объёму реализаций владений c недокументированными домами, это место не превосходит среднего по административному району значения.
Малаховка стоит рядом, в 1 -км, с Егорьевской трассой. Чуть дальше от посёлка находятся магистрали: Рязанская, Новорязанская, МКАД.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближайшей ж/д платформы Малаховка можно прогуляться пешком.
