Участок: Воронино (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

11 000 000 р. участок: 32.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Воронино, вблизи д. Павловская Слобода. Участок 32 сотки. Участок 25 соток / фактически 32 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, баня, гараж, ветхий дом, участок огороженОкружающая местность: Природа - каскад прудов, река Беляна, прекрасное месторасположение с отличной транспортной доступностью без ежемесячных вносов. Развитая инфраструктура: в близи расположена деревня Покровское и коттеджные поселки бизнес и премиум класса, что предоставляет выбор уровня использования инфраструктурой. Приличное окружение. Участок состоит из 10 и 15 соток. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Воронино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Воронино на карте

Эта деревенька разместилась в западной части Мособласти на удалении в двадцать четыре км от столицы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Соседними с деревней являются деревни: Обушково, Захарово, Покровское, Падиково, Красный Посёлок, Писково, Славково. Соседним к деревне поселением будет дер. Красный Посёлок. Наиболее крупным из них является дер. Покровское (1049 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 15,2 километрах северо-западнее деревни Воронино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Воронино в 2,3 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 17 %).

Совсем рядом располагаются садово-дачные товарищества «Росинка», «Русь», «Стимул», «Фотон», «Здоровье», «Фортленд», «Россия», «Коммунальник», «Салют», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Обушково». Земли в округе деревни Воронино выглядят по сути дачным местом. По близости находится всего 22 дачных кооперативов. Из них по ценности земель опережает других ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Воронино размещено большое число (приблизительно 20 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы насчитывает 60 - посёлков коттеджей. Удобное окружение обусловлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, в том числе: «Шервуд», «Три долины», «Старая Рига», «Славково», «Риверсайд», «Покровский», «Онегино», «Монтевиль», «Гринфилд», «Грин Хилл», «Белая Гора-2», «AGALAROV ESTATE».

Справка из Роскадастра (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - земли сельхоз. назначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 2 050 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Росрегистрации, основная доля сделок местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись продажи участков c нерегистрированными постройками, при максимальной установленной стоимости продажи - 50 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно определить размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м и 15 - 30 соток. Число земельных объектов с периодом владения менее трёх лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, это место превалирует по району .

Воронино размещается рядом, в 3 -км, с Новорижской дорогой. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Волоколамское.

Добраться до деревни Воронино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно шесть километров.