Участок: Ивашево (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

599 000 р. участок: 6.4 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, деревня Ивашево, в районе г. Ногинск, вблизи с. Аксено-Бутырки. Участок 6.4 сотки, расположен в жилой деревне. Отличное место для вашего нового дома. Участок 6.4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: в деревне есть магазин "Пятерочка, церковь Троицы Живоначальной. Недалеко гипермаркеты: МЕТRО, О. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск, автобус, маршрутка от Ногинска, Электроуглей, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Звоните, все расскажем и покажем. Рядом есть ещё два аналогичных участка. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивашево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Ивашево на карте

Данная деревня разместилась в восточной части Мособласти на расстоянии в 28 км от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлок Обухово, деревни: Колонтаево, Кашино, Марьино-2, Аксено-Бутырки, Алексеевка, Афанасово-1. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Афанасово-1. Самым развитым считается пос. Обухово (насчитывает 10163 проживающих).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 11,4 километрах восточнее деревни Ивашево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивашево на 63 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Жемчуг», «Зорька», «Ласточка», «Лесное», «Отдых», «Энтузиаст», «Ивашево», «Озеро», «Кашино», «Ландыш», «Нефтяник», «Орбита», «Прометей», «Дубрава», «Дубрава-1», «Колонтаево». Округа деревни Ивашево является воистину дачным местом. В окрестностях расположено всего 18 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СНТ «Нефтяник» ( рядом с дер. Кашино ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СНТ «Обухово» ( что рядом с пос. Обухово ).

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий тип земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель составляет 264 900,0 руб./сотку. По статистике кадастровой палаты, основная доля сделок местной недвижимости установлен в 2016 г. Причём чаще имели место продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме продажи - 1 892 388,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, наиболее популярными стали размеры до 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до перехода прав чаще насчитывал более трёх лет. В части продаж пустых участков, здешняя земля немного опережает средне-статистический по Ногинскому району показатель.

Ивашево стоит рядом, в 3 -км, с Горьковской трассой. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107, Носовихинская, Щелковская.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Колонтаево расположен в 3 км от деревни.