Участок: Верховье (20.0 км по Киевскоему ш.)

12 000 000 р. участок: 25.0 сот.

Киевское шоссе 20 км от МКАД, деревня Верховье. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Рассказовка в 20 км, автобус, маршрутка от Верховье, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Горчаково, поселок Птичное. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 18.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Верховье“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Верховье на карте

Эта деревенька находится в юго-западной части Большой Москвы в 18 километрах от мкад.

Деревня стоит среди различных по плотности застройки поселений. Рядом с деревней находятся: посёлок Птичное, деревни: Поповка, Акиньшино, Губцево, Ширяево, Хатминки, Рожново. Соседним к деревне поселением будет дер. Поповка. Наиболее развитым из названных является пос. Птичное (насчитывает 4689 проживающих).

До недавнего времени деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 34,1 км к западу от деревни Верховье.

На основании законодательного акта от 11.04.12 деревня Верховье занесена в территорию Новой Москвы. Учитывая данное нововведение, возможно предугадать довольно быстрое развитие коммунальной среды и удорожание домовладений в этом месте, с одной стороны, и возрастание требований касательно правообладателей жилищных объектов.

Совсем рядом располагаются садово-дачные объединения «Эколог», «Содружество», «Десна», «Макаровка», «Птичное-1», «Чистые пруды-2», «Птичное-2», «Квант», «Причал», «Спектр». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Содружество» ( рядом с дер. Акиньшино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Птичное-2» ( что рядом с дер. Хатминки ).

Не далее 15 км от деревни Верховье сосредоточена приличая часть (приблизительно 6 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на подобном удалении от центра анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Ново-Спасское», «Акиньшино».

Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена участков доходит до 3 020 000,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее количество сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом случались купли-продажи свободных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости покупки - 10 000 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По величине участков, востребованными стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще составлял до трёх лет.

Верховье располагается в пяти километрах от Киевского шоссе. На удалении в 5 км от деревни пролегают шоссе: Боровское, Калужское, Минское, A-107.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Кокошкино примерно девять километров.