Участок: Ивашево (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

599 000 р. участок: 7.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, деревня Ивашево, вблизи с. Аксено-Бутырки. Участок 7.03 сотки, расположен в жилой деревне. Участок 7.03 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: в деревне магазин "Пятерочка", церковь Троицы Живоначальной. Недалеко гипермаркеты: МЕТRО, Окей. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск, Электроугли, автобус, маршрутка от Ногинска, Электроуглей, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Отличное место для вашего нового дома. Звоните, все расскажем и покажем. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивашево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Ивашево на карте

Расположившаяся в восточной части Московского региона, деревня отстоит на 28 километров от московской окружной дороги.

Вокруг деревни расположены разновеликие по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Обухово, деревни: Колонтаево, Кашино, Марьино-2, Аксено-Бутырки, Алексеевка, Афанасово-1. Ближайшим к деревне поселением является дер. Афанасово-1. Наиболее крупным среди названных является пос. Обухово (10163 -жителей).

Административным центром является город Ногинск, расположенный в 11,4 километрах восточнее деревни Ивашево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ивашево - ниже на 63 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с относительно небольшими доходами. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные хозяйства «Жемчуг», «Зорька», «Ласточка», «Лесное», «Отдых», «Энтузиаст», «Ивашево», «Озеро», «Кашино», «Ландыш», «Нефтяник», «Орбита», «Прометей», «Дубрава», «Дубрава-1», «Колонтаево». Окрестности деревни Ивашево считаются классическим дачным уголком. В окрестностях возведено примерно 18 дачных посёлков. Из них по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Нефтяник» ( около дер. Кашино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СНТ «Обухово» ( что около пос. Обухово ).

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный тип земель - территории поселений, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли достигает 1 589 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. Причём, как правило, превалировали продажи пустых участков, при самой крупной заявленной стоимости сделки - 1 892 388,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. По количеству реализаций пустых соток, здешнее место несколько превышает средний по Ногинскому району результат.

К дер. Ивашево можно подъехать по Горьковской трассе, отстоящей в 3 -км. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Носовихинская, Щелковская.

Со столицей деревню связывает монинская ветка Московской ж/д Ярославской линии. До ближней ж/д платформы Колонтаево примерно три километра.