Названный город находится в западной части Московского региона в 46 км от МКАД.
Город находится среди меньших по размеру поселений. Ближайшие к городу населённые пункты: село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово. В непосредственной близости от города стоит пос. Старый Городок. Из перечисленных наиболее заметное - также пос. Старый Городок (6425 -жителей).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 38,1 километрах восточнее города Кубинка.
В свою очередь, цены на недвижимость в городе Кубинка в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с Новой Москвой - 10 км.
В непосредственной близости от города располагаются дачные посёлки «Роща», «Русский лес», «Кактус», «Проект-88», «Василек», «Солнечное», «Дружба», «Калинка», «Кубинка», «Проект», «Ландыш», «Родник», «Труженик», «Лужок», «Звездочка», «Энергия-1». Окружающие земли города Кубинка являются воистину дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено ориентировочно 29 дачных кооперативов. А по ценности земель выделяется СТ «Роща» ( вблизи г. Кубинка ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в ТЛПХ «Прожектор-1» ( что тоже вблизи г. Кубинка ).
Справочная информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земель - территории населенных пунктов с правом использования для частного жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земли считается 282 600,0 рублей за сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём, как правило, случались купли-продажи пустых участков, при самой большой указанной сумме договора - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были размеры в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более 3 лет. В части реализаций свободных участков, город отстаёт от средне-статистического по Одинцовскому району показателя.
Кубинка размещается близко к Минской трассе. Неподалёку от города находятся магистрали: Можайская и A-107.
Доехать до города Кубинка также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Кубинка-1 расположен в 1 км от города.
