Участок: Хлопово (27.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠4 669 000 р. участок: 20.3 сот.

Киевское шоссе 27 км от МКАД, деревня Хлопово, ДНП Дмитровский Рубеж, вблизи г. Апрелевка. Участок 20.3 сотки, ИЖС с правом прописки, у леса, газ, эл-во. Участок 20.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Апрелевка. Участок площадью 20.3 соток, расположен на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), правильной формы (37м по фронтальной стороне х 55м длина), расположен в закрытом поселке на 60 домов с охраной. Тупиковая улица Западный проезд, участок прижат непосредственно к лесу красивый вид будет из окон будущего дома. Расположен в глубине поселка. В поселке солидные соседи, живут круглогодично. Участок огорожен забором с двух сторон. Электричество 15 кВт. Магистральный газ. Дорога асфальтовая крошка до участка. Зимой дороги чистят от снега, постоянная уборка территорий, мусора, освещение дорог. Потрясающая природа, река Десна и каскад озер с оборудованной зоной отдыха в 200м. Вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости в Апрелевке магазины, 5 общеобразовательных школ, 4 детских сада, Дворец Спорта Мелодия, салоны красоты, поликлиника, больница. Рядом расположены Хлопово, Мартемьяново, Софьино, Алабино, Апрелевка, пос. Фрунзевец, Селятино, Свитино. До ж/д станции Апрелевка 15 мин на машине. Удобная транспортная доступность по Киевскому шоссе. В собственности больше 6 лет, один собственник. Ипотеку приветствуем. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 26.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Хлопово“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

Данная деревня расположена на западе региона на расстоянии в двадцать девять километров от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Свитино, Тимонино, Малые Горки, Кромино, Мартемьяново, Софьино. Ближе всех к деревне находится дер. Свитино. Среди них наиболее заметное - г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 23,5 километрах к юго-западу от деревни Хлопово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Хлопово - на 53 процента ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Хлопово располагается рядом с Новомосковским административным округом, достаточно скоро предполагается существенное удорожание здешних земельных ресурсов.

Неподалёку от деревни находятся дачные объединения «Поляна», «Труд», «Экономист», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Мичуринец-50», «Монтажник», «Поиск», «Сад», «Рубин-1», «Международник», «Тимоново», «Надежда», «Недра», «Десна», «Березка-89». Земли в округе деревни Хлопово являются на самом деле дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено по крайней мере 17 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Международник» ( рядом с дер. Софьино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Рубин-1» ( что рядом с дер. Свитино ).

В 15-километровой зоне от деревни Хлопово сосредоточено большое число (приблизительно 19 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Калужское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Мартемьяново», «Фрунзовец», «Подмосковный», «Алабино 1», «Тимонино», «Апрелевка».

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земельных участков - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая цена насчитывает 10 514 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном происходили покупки земельных участков c неучтёнными строениями, при самой большой задекларированной цене сделки - 6 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были площади в пределах 12 - 15 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав чаще составлял более 3 лет. По числу реализаций владений c объектами незавершённого строительства, данное место ниже среднего по району показателя.

К дер. Хлопово можно подъехать по Киевской трассе, проходящей в 2 -км. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107, Боровское, Минское, Калужское.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Алабино примерно четыре километра.