Участок: Дедово-Талызино (18.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 800 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 18 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, мкр. Солнечный, в районе г. Дедовск, вблизи п. Снегири. Участок 10 соток, крайний к лесу участок, тихое живописное место. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа на расстоянии 300 м от участка. На участке хозблок (50м2) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Надовражино, деревня Турово, деревня Петровское, деревня Талицы. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дедово-Талызино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Дедово-Талызино на карте

Разместившаяся в западной части области, деревня удалена на 20 км от Московского кольца.

Деревня располагается в окружении различных по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Хованское, Турово, Селиваниха, Петровское, Надовражино, Бакеево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Петровское. По величине из перечисленных всех превосходит пос. Дедовской школы-интерната.

Районный центр - город Истра, находится в 14,6 км к западу от деревни Дедово-Талызино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дедово-Талызино - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости размещаются дачи СТ «Хованское», «Турово», «Снегири-3», «Снегири-2», «Снегири», «Природа», «Парус», «Общественник-93», «Надовражино», «Монитор», «Лесное», «Лекарственник-1», «Лекарственник», «Ландыш», «Калина», «КАЗЫ». Территория в округе деревни Дедово-Талызино слывёт по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись по крайней мере 24 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Снегири» ( недалеко от дер. Дедово-Талызино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Дружба» ( что недалеко от дер. Хованское ).

В 15-километровой зоне от деревни Дедово-Талызино построено приличое число (около 7 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Усадьба бакеево», «Турово», «Соловьи», «Малиновка».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающий тип земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуальной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 1 258 800,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи свободных участков, при самой крупной заявленной сумме сделки - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По величине земельных объектов, популярными стали площади до 600 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до отчуждения в основном был до трёх лет. Относительно продаж неосвоенных соток, здешнее место немного опережает средний по району уровень.

Дедово-Талызино находится рядом, в 4 -км, с Волоколамской трассой. На расстоянии девяти километров от деревни пролегают трассы: A-107 и Новорижская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно пять километров.