Участок: Новогрязново (5.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

6 600 000 р. участок: 12.0 сот.

Осташковское или Дмитровское шоссе 5 км от МКАД, деревня Новогрязново, в районе д. Грибки, вблизи д. Афанасово. Участок 12 соток, лучшее предложение. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок правильной квадратной формы. Удобная транспортная доступность: скоростной участок Дмитровского шоссе, также возможен подъезд по Алтуфьевскому, Осташковскому, Ярославскому шоссе. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом водохранилище. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-10 минут пешком. До метро Алтуфьево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новогрязново“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Новогрязново на карте

Разместившаяся в северо-западной части Московского региона, деревня удалена на шесть км от МКАД.

Деревня располагается в окружении различных по числу проживающих населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: город Долгопрудный, село Виноградово, посёлок Покровская Гора, деревни: Горки, Грибки, Капустино, Новоалександрово. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Грибки. Среди названных самое заселённое - г. Долгопрудный (проживает 97505 жителей).

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 14,4 километрах восточнее деревни Новогрязново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новогрязново ниже на 33 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).

Рядом с деревней размещаются дачные объединения «Смородинка», «Грибки».

В 15-километровой зоне от деревни Новогрязново сосредоточено подавляющее число (приблизительно 50 % для Дмитровского шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На данный момент Дмитровское направление на аналогичном радиусе от центра содержит 22 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство отражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями: «Янтарный», «Паллада», «Смородинка», «Тихая Гавань», «Forest Vill», «Долгопрудный», «Архангельское-Тюриково», «Северная Слобода», «Северная Слобода», «Терехово», «Старвиль». Для примера, „Старвиль“ - к.п. разместился рядом с лесом и водоемом. В продаже два проекта владений, все из оцилиндрованного карельского бревна.

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Преобладающий статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков достигает 4 070,0 рублей за кв.м. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом проводились купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 40 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, продаваемыми оказались габариты до 6 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением превалирует по району .

Новогрязново располагается недалеко от Дмитровской дороги. Неподалёку от деревни находятся трассы: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Савёловская ж/д линия. Ближайшая платформа (Водники) расположена в 2 километрах от деревни.