Расположенная в западной части региона, деревня отстоит на двадцать четыре км от мкад.
В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Ямщина, Горловка, Шараповка, Кобяково. Ближе всего к деревне стоит дер. Ямщина. Из названных самое большое - г. Краснознаменск (численность населения составляет 31303 человек).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 16,5 километрах к востоку от деревни Малые Вязёмы.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Малые Вязёмы всего в 1,1 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средними доходами. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Малые Вязёмы соседствует с Новомосковским административным округом, в недалёкой перспективе предвидится ощутимое удорожание местной недвижимости.
Поблизости находятся дачные посёлки «Вязы», «Здоровье», «Строитель», «Мичуринец», «Солнечное», «Голицыно», «Лес», «Озерки», «Вяземка», «Дружба», «Надежда», «Сидоровское», «Раздолье», «Полюс», «Дукат», «Звезда». Округа деревни Малые Вязёмы считается на самом деле дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено , по имеющимся данным, 29 дачных посёлков. А по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Вязы» ( около г. Голицыно ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ДСК «Радио» ( что около с. Сидоровское ).
Не далее 15 км от деревни Малые Вязёмы размещена малая часть (приблизительно 5 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское направление на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, среди которых: «Дорога домой», «Таун Парк».
По сводкам из Роскадастра (2013-2017):Основная категория земель - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 698 700,0 рублей за сотку. На основе информации кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2013 г. Причём чаще имели место купли-продажи участков c неучтёнными сооружениями, при самой крупной указанной стоимости продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине участков, наиболее популярными были габариты в пределах 6 соток. Доля недвижимых объектов с временем нахождения во владении более трёх лет до продажи составил около половину от всех состоявшихся сделок. По объёму сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, местная земля доминирует по Одинцовскому району .
Малые Вязёмы имеет приличный подъезд по Можайскому шоссе. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.
К деревне Малые Вязёмы подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно 0 минут хода.
