Участок: Вельяминово (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

3 999 999 р. участок: 30.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Вельяминово. Участок 30 соток. Участок 30 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, рядом река Истра. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Вельяминово“, городское поселение Истра Истринского района Московской области

дер. Вельяминово на карте

Эта достаточно крупная (численность населения - 1128 человек) деревня расположена в западной части Мособласти на удалении в 33 км от Московского кольца.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: город Истра, посёлок Троицкий, деревни: Буньково, Глинки, Качаброво, Котерево, Трусово. Ближе всего к деревне находится дер. Трусово. Наиболее крупным среди упомянутых можно назвать г. Истра (30600 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 2,7 километрах к северу от деревни Вельяминово.

Цены на земли и строения деревни Вельяминово и ближайшего окружения в 2,2 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 17 %).

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Родники», «Истра-2», «Театральный», «Машиностроитель», «Истра-Дачное», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Садовод», «Садовод-2», «Урожай-1», «Зенит», «Бадаевец», «Поляна». А по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Родники» ( вблизи дер. Буньково ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Поляна» ( что вблизи пос. Троицкий ).

В 15-километровой зоне от деревни Вельяминово построена достаточно большая часть (примерно 8 % для Новорижского направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в списке которых: «Жемчужина Истры», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Ривер Клаб», «Опушкино».

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая структура земель - земли поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 2 156 800,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости продажи - 22 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми были габариты в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило был более трёх лет. По объёму реализаций землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место отстаёт от среднего по Истринскому району показателя.

Вельяминово располагается всего в 3 -км от Волоколамской трассы. Чуть дальше от деревни находятся трассы: A-107 и Новорижская.

Добраться до деревни Вельяминово можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Истра приблизительно два километра.