Участок: Ястребки (45.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠5 900 000 р. участок: 25.8 сот.

Можайское, Минское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ястребки, в районе г. Звенигород. Участок 25.80 соток. Участок 25.80 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество подключено (подключение оплачено); газ в перспективе; скважина (80 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные и садовые деревья, баня (Дом-баня 120 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, сруб, отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня- гостиная, комната свободного назначения, парная комната, санузел; 2-й этаж - холл, две спальни, санузел.), участок огорожен (с 3-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, рядом пруд в 300 м, рядом река Москва-река в 5 км. Рядом необходимая инфраструктура: Рядом дом отдыха "Покровское", на территории которого пруд, пляж, лодки напрокат, ресторанчики, детский зоопарк. Вход на территорию бесплатный. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Шарапово, село Покровское, город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отлично место для ПМЖ, рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни, рядом церковь Успения Пресвятой Богородицы. Участок, сухой, на возвышенности. На участке есть фундамент под гараж, вековые липы и ели. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+канализация

размещено: 01.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ястребки“, Никольское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ястребки на карте

Названная деревня разместилась в западной части Подмосковья на расстоянии 39 километров от столицы.

Вокруг деревни стоят различные по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: сёла: Шарапово, Луцино, посёлок Клин, деревни: Новошихово, Мартьяново, Белозерово, микрорайон Шихово. В непосредственной близости от деревни располагается дер. Мартьяново. Наиболее густонаселённым можно назвать с. Шарапово (зарегистрировано 1601 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 32,2 км восточнее деревни Ястребки.

Цены на недвижимость деревни Ястребки и окружающей местности на 10 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Трансстроймаш», «Газовик», «Реконструкция», «Юралс», «Керамик», «Клин», «Шихово», «Щит», «Ассоль», «Белозерово», «Атмосфера», «Белозерово-2», «Белозерово-3», «Большая семья», «Мартьяново», «Островня». Округа деревни Ястребки является на самом деле дачным районом. Здесь сосредоточено , по имеющимся данным, 22 садовых объединений. Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Трансстроймаш» ( вблизи дер. Белозерово ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Газовик» ( что вблизи дер. Ястребки ).

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Основная категория участков - земли с/х предназначения, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 1 360 800,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном превалировали купли-продажи землевладений c неучтёнными постройками, при самой крупной объявленной цене сделки - 1 105 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, особенно востребованными можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. В части продаж владений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не превосходит среднего по административному району показателя.

К дер. Ястребки можно подъехать по Можайскому шоссе, пролегающему в 8 -км. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская.

К деревне Ястребки подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Ястребки находится в 6 -минутах пешим ходом.