Участок: Нерощино (38.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠2 400 000 р. участок: 20.0 сот.

Дмитровское шоссе 38 км от МКАД, деревня Нерощино. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 38 кВт, три фазы, подключено; возможно подведение газа; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 100 метров. Цены на коммунальные услуги - муниципальные. Газ и центральная канализация рядом, возможно подключение на пультовую охрану. На участке лесные деревья, участок расположен в тупике, на участке взрослые большие деревья, бытовкаОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: магазины рядом. Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки в 4 км, автобус от станции Морозки, остановка в 200 м. Участок расположен непосредственно в деревне Нерощино, а не в коттеджном поселке, поэтому услуги муниципальные. Ближайшие населенные пункты: деревня Кузяево, деревня Свистуха. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 03.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Нерощино“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Нерощино на карте

Названная деревня разместилась в северной части Московского региона на расстоянии тридцати семи км от МКАД.

К слову, деревня не превосходит ближайшие населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Сычевки, Сбоево, Андрейково, Коверьянки, Новинки, Пуриха, Ульянки. Ближайшим к деревне поселением является дер. Сычевки. По численности населения из упомянутых выделяется дер. Новинки.

Районным центром является город Дмитров, который расположен в 13,8 километрах к северо-западу от деревни Нерощино.

Цены на земли и строения деревни Нерощино и ближайшего окружения на 34 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (около 3 %).

Совсем рядом располагаются дачные кооперативы «Стрелецкое», «Нерощино», «Морозко», «Кинохроникер», «Вишневый сад», «Арбат», «Андрейково-1». Из соседних дач по ценности земель выделяется СТ «Стрелецкое» ( рядом с дер. Андрейково ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Вишневый сад» ( что рядом с дер. Новинки ).

В округе деревни Нерощино соседствует лишь один котт. посёлок - „Пуриха“:

По статистике Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - территории с/х предназначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 556 800,0 руб./6 соток. По отчётам кадастрового портала, наибольшая доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном случались купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной установленной цене сделки - 850 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми можно считать участки до 8 - 10 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных участков, здешнее место не дотягивает до среднего по району показателя.

Нерощино находится поблизости, в шести километрах, с Дмитровской дорогой. Ещё самые близкие к деревне магистрали: A-107, A-108, Р-112.

К деревне Нерощино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Драчёво расположен в 6 км от деревни.