Названное село находится в юго-восточной части региона в пяти километрах от Московской кольцевой автодороги.
Село стоит в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. Неподалёку от села расположены город Дзержинский, село Молоково, деревни: Слобода, Мисайлово, Мамоново, Дроздово, Дальние Прудищи. В непосредственной близости от села находится дер. Слобода. Среди упомянутых наиболее большое - г. Дзержинский (зарегистрировано 42200 жителей).
Административным центром является город Видное, находящийся в 8,7 километрах западнее села Остров.
Цены на недвижимость села Остров и окружающей местности на 29 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся приличным окружением. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 4 %).
До границы с Новомосковским АО - 14,9 км.
Совсем рядом соседствуют дачные участки «Вереск-Б», «Подмосковье», «Надежда и К», «Дроздово-1», «Вереск-А», «Слобода-2», «Возрождение», «Лесная Поляна», «Молоково», «Зорька», «Зорька-1», «Мисайлово», «Дроздово-2», «Дружба», «Мамоновский овраг», «Фронтовики». Округа села Остров считается самым настоящим дачным уголком. Здесь расположено приблизительно 18 садово-дачных товариществ. А по стоимости земель всех превосходит ТИЗ «Вереск-Б» ( около дер. Дроздово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в ТЛПХ «Мосмек» ( что около дер. Слобода ).
Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):Распостранённая структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка участков считается 4 167 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, основная часть сделок местной недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще превалировали покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной цене сделки - 14 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, самыми востребованными оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 соток. Число объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности до трёх лет до перехода прав составил около 1/2 от всех состоявшихся продаж. По объёму продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, село с ближней округой не дотягивает до средне-статистического по Ленинскому району значения.
В пяти километрах от села пролегает а/п Домодедовская дорога. Иначе до села можно добраться по трассам: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.
