Участок: Тефаново (33.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Тефаново (фото 1)Участок: дер. Тефаново (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 150 000 р. участок: 10.0 сот.

Дмитровское шоссе 33 км от МКАД, деревня Тефаново, вблизи п. Икша. Участок 10 соток, участки в окружении леса. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 1 км. Рядом инфраструктура: деревни Тефаново. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 3 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Ермолино. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Тефаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

дер. Тефаново на карте

Данная деревня расположилась в северной части области на расстоянии в 28 км от московской окружной дороги.

Деревню окружают более крупные по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Икша, деревни: Кузяево, Лупаново, Базарово, Спас-Каменка, Ермолино, Малая Черная. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Спас-Каменка. По величине из перечисленных всех превосходит пос. Икша (зарегистрировано 3758 жителей).

Районный центр - город Дмитров, стоит в 23,4 км севернее деревни Тефаново.

Для деревни Тефаново цены на недвижимое имущество на 43 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Дмитровский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).

Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Ермолинские пруды», «Луговой», «Машиностроитель», «Машиностроитель-1», «ВИЗРА», «Лесные поляны-5», «Лужки», «Полянка-1», «Чайка-1», «Энергетик», «Родник-5», «Сплав», «Разряд», «Тефаново». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Сплав» ( рядом с дер. Лупаново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Чайка-1» ( что рядом с дер. Кузяево ).

Не далее 15 км от деревни Тефаново сосредоточено большое число (около 11 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на таком удалении от Москвы анонсирует 18 - коттеджных посёлков. Удобное окружение обусловлено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, среди которых: «5 звезд», «Спасское Семеновское». К примеру, „Спасское Семеновское“ - к.п. бизнес-класса, располагается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Совсем рядом 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип земельных участков - территории поселений с правом применения для объектов жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли составляет 168 600,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном превалировали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене договора - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми стали площади до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал более трёх лет. По количеству продаж владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой немного опережает средне-статистический по Дмитровскому району показатель.

Тефаново размещается всего в 2 -км от Дмитровского шоссе. В 2 - километровой зоне от деревни пролегают магистрали: A-107 и Р-113.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы «109 км» примерно три километра.