Участок: Тефаново (33.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Тефаново (фото 1)Участок: дер. Тефаново (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 350 000 р. участок: 7.5 сот.

Дмитровское шоссе 33 км от МКАД, деревня Тефаново, вблизи п. п. Икша. Участок 7.5 соток, участки на краю деревни в окружении леса. Участок 7.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 1 км. Рядом инфраструктура: деревни Тефаново. Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Тефаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

дер. Тефаново на карте

Расположенная в северной части Подмосковья, деревня отстоит на 28 километров от мкад.

Деревня находится в окружении больших по численности населения населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлок Икша, деревни: Спас-Каменка, Малая Черная, Лупаново, Кузяево, Ермолино, Базарово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Спас-Каменка. Наиболее крупным является пос. Икша (численность населения составляет 3758 человек).

Районный центр - город Дмитров, располагается в 23,4 км к северу от деревни Тефаново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Тефаново - на 43 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов достаточно состоятельных. Вообще, Дмитровский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (не менее 3 %).

Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Луговой», «Машиностроитель-1», «Машиностроитель», «Ермолинские пруды», «ВИЗРА», «Лесные поляны-5», «Лужки», «Чайка-1», «Полянка-1», «Энергетик», «Родник-5», «Сплав», «Разряд», «Тефаново». А по стоимости земель выделяется СТ «Сплав» ( около дер. Лупаново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Чайка-1» ( что около дер. Кузяево ).

В окрестностях деревни Тефаново сосредоточена приличная часть (примерно 11 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Дмитровское направление на таком расстоянии от Москвы насчитывает 18 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Спасское Семеновское», «5 звезд». Например, „Спасское Семеновское“ - КП бизнес-класса, размещается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Совсем рядом 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешением ведения объектов жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли достигает 168 600,0 руб./сотку. На основе информации Росрегистрации, основная часть продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной цене купли-продажи - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми были размеры до 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c неоформленными постройками, здешняя земля несколько превышает средний по Дмитровскому району показатель.

Тефаново стоит всего в 2 -км от Дмитровской трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Р-113.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа «109 км» расположен в 3 км от деревни.