Участок: Тефаново (33.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Тефаново (фото 1)Участок: дер. Тефаново (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 800 000 р. участок: 25.0 сот.

Дмитровское шоссе 33 км от МКАД, деревня Тефаново, вблизи п. Икша. Участок 25 соток, участки на краю деревни в окружении леса. Участок 25 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд в 1 км. Инфраструктура - деревни Тефаново. Общественный транспорт - ж/д станция Икша в 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Тефаново“, городское поселение Икша Дмитровского района Московской области

дер. Тефаново на карте

Расположившаяся на севере Мособласти, деревня удалена на двадцать восемь километров от Москвы.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшим соседям. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Икша, деревни: Малая Черная, Ермолино, Спас-Каменка, Базарово, Лупаново, Кузяево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Спас-Каменка. Среди упомянутых самое крупное - пос. Икша (численность населения составляет 3758 человек).

Районный административный центр - город Дмитров, располагается в 23,4 км к северу от деревни Тефаново.

Цены на недвижимость деревни Тефаново и окружающей местности на 43 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Энергетик», «Чайка-1», «Тефаново», «Сплав», «Родник-5», «Разряд», «Полянка-1», «Машиностроитель-1», «Машиностроитель», «Лужки», «Луговой», «Лесные поляны-5», «Ермолинские пруды», «ВИЗРА». Среди них по цене земли опережает других СТ «Сплав» ( вблизи дер. Базарово ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Чайка-1» ( что тоже вблизи дер. Базарово ).

В округе деревни Тефаново сосредоточена приличная часть (примерно 11 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от центра анонсирует 18 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Спасское Семеновское», «5 звезд». Например, „Спасское Семеновское“ - котт. посёлок бизнес-класса, размещается на природном склоне между деревней и лесным массивом. Поблизости 18-метровый карьер площадью 35 гa. Свой выход к воде.

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий тип участков - территории населенных пунктов с правом ведения жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков достигает 168 600,0 рублей за сотку. По информации кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом делались покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми были участки до 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до продажи как правило был больше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля чуть превышает средний по Дмитровскому району уровень.

Рядом с дер. Тефаново (в двух километрах) размещается Дмитровская трасса. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-107 и Р-113.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная платформа «109 км» находится в 3 км от дер. Тефаново.