Участок: Борки (28.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Борки (фото 1)Участок: дер. Борки (фото 2)Участок: дер. Борки (фото 3)Участок: дер. Борки (фото 4)Участок: дер. Борки (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

14 490 000 р. участок: 21.0 сот.

Новорижское шоссе 28 км от МКАД, деревня Борки, КП "Старый свет". Участок 21 сотка, участок в жилом (99 ) поселке с охраной и центральными коммуникациями. Участок 21 сотка / ДНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Безопасность - охрана, охраняемый коттеджный поселок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Борки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борки на карте

Эта довольно компактная деревушка находится на западе области на удалении в 27 километров от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: деревни: Славково, Павловское, Ивановское, Красновидово, Обновлённый Труд, Борисково, Лужки. Неподалёку от деревни стоит дер. Красновидово. Самым большим среди них можно назвать дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Районным центром является город Истра, который располагается в 9,9 километрах северо-западнее деревни Борки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Борки - ниже на 23 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 17 %).

Неподалёку от деревни находятся садовые объединения «Истра», «Красновидово-2», «Красновидово», «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Лужки», «Арбат-1», «ВМФ», «Сокол-2», «Автомобилист», «Сокол-2», «Сокол», «Росинка». Окружающая местность деревни Борки является самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, расположено , по имеющимся данным, 21 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит ДСК «Красновидово» ( около дер. Красновидово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Красный Октябрь» ( что около дер. Лужки ).

В 15-километровой зоне от деревни Борки сосредоточено приличное число (около 17 % для Новорижского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД включает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение выражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Родники», «Родники-2», «Пирамидово», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Белая Гора-2», «Монтевиль», «Риверсайд», «Славково».

По данным Росреестра (2013-2017):

Доминирующая структура земель - земли сельхоз. назначения с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель считается 248 400,0 руб./сотку. По отчётности кадастрового портала, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2016, 2014, 2013 г. Причём чаще проводились реализации землевладений c неоформленными сооружениями, при максимальной установленной цене продажи - 34 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По площади участков, предпочитаемыми были размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило был более трёх лет. По числу реализаций землевладений c неучтёнными постройками, местная земля доминирует по Истринскому району .

Рядом с дер. Борки (в 1 -км) располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни находятся трассы: Новорижская и Волоколамская.

Добраться до деревни Борки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Лукино находится в 3 км от дер. Борки.