Участок: Борки (27.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Борки (фото 1)Участок: дер. Борки (фото 2)Участок: дер. Борки (фото 3)Участок: дер. Борки (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 390 000 р. участок: 9.3 сот.

Новорижское шоссе 27 км от МКАД, деревня Борки, КП "Старый свет". Участок 9.25 соток, участок в охраняемом поселке с центральными коммуникациями в 30 минутах от Москвы. Участок 9.25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - уютный поселок располагается вдали от шума Новорижского шоссе-от него отделяет несколько гектаров лесного массива. Здесь тихо и уютно. Пение птиц, хорошая атмосфера жилого поселка уже на 90 , приличное соседство, асфальтированные дороги, ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. Отличное место для загородной жизни всего в 30 минутах от Москвы!. Рядом развитая инфраструктура: продуктовый магазинчик в пешей доступности. Рядом святой источник, база отдыха "Лужки клаб" и санаторий Правительства РФ с бассейнами, фитнесом, лыжной базой, прокатом спорт. инвентаря. До реки Истра можно прогуляться пешком. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Борки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Борки на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня удалена на двадцать семь км от мкад.

Вокруг деревни расположены неодинаковые по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Славково, Борисково, Лужки, Красновидово, Павловское, Обновлённый Труд, Ивановское. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Красновидово. По численности населения из упомянутых всех превосходит дер. Павловское (численность населения составляет 1161 человек).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 9,9 км северо-западнее деревни Борки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Борки - на 23 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан со средними доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Росинка», «Русь», «Истра», «Стимул», «Лужки», «Фотон», «Здоровье», «Арбат-1», «Фортленд», «ВМФ», «Сокол-2». Земли в округе деревни Борки считаются по сути дачным уголком. По близости расположено ориентировочно 21 садовых объединений. Можно отметить, что по ценности земель выделяется ДК «Красновидово» ( вблизи дер. Славково ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Борисково ).

В округе деревни Борки сосредоточена большая часть (примерно 17 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от центра анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Родники», «Родники-2», «Пирамидово», «Лужки», «Лужки-2», «Истринский Берег», «Белая Гора-2», «Риверсайд», «Славково», «Монтевиль».

Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - земли с/х назначения с правом применения для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая цена участков достигает 2 484 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, основная часть договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2014, 2013 г. Главным образом имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости продажи - 34 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 24 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми стали площади в пределах 10 - 12 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал более трёх лет. В части продаж участков c неоформленными домами, здешняя земля является лидером по Истринскому району .

Недалеко от деревни (в одном километре) находится магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, ближайшие к деревне шоссе: Новорижское и Волоколамское.

Добраться до деревни Борки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Лукино расположен в 3 км от деревни.