Участок: Дедовск (22.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: г. Дедовск (фото 1)Участок: г. Дедовск (фото 2)Участок: г. Дедовск (фото 3)Участок: г. Дедовск (фото 4)Участок: г. Дедовск (фото 5)Участок: г. Дедовск (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 750 000 р. участок: 14.0 сот.

Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, Дедовск, СНТ Прожектор. Дачный участок 14 соток. Дачный участок 10 соток / фактически 14 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка на расстоянии 70 м от участка; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке садовые деревья, кустарники, баня (двухэтажная с с/у в бане,30 кв. м.), бытовка (строительная), гараж (20 кв. м.), фундамент 9х9, участок огорожен (профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 460 метрах, река Нахабинка в 460 м. Инфраструктура в 2 км: инфраструктура г. Дедовска. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Дедовск в 2 км, автобус от Дедовск, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 19.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Дедовск“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

г. Дедовск на карте

Разместившийся на западе Московской области, город удален на 16 километров от московской окружной дороги.

Город существенно выделяется плотностью застройки из соседних поселений. В 7-ти километровой зоне от города располагаются посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Желябино, Нефедьево, Козино, Чёрная, Талицы, Исаково. Неподалёку от города стоит дер. Чёрная. По числу проживающих из них всех превосходит дер. Козино (численность населения составляет 507 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 18,3 километрах западнее города Дедовск.

Цены на недвижимость города Дедовск и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высоким уровнем дохода. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от города размещаются садово-дачные хозяйства «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Окружающие земли города Дедовск выглядят классическим дачным районом. Здесь обустроено всего 29 дачных кооперативов. А по ценности земель лидирует ДСК «ОКБ Гидропроект» ( вблизи г. Дедовск ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Знамя» ( что тоже вблизи г. Дедовск ).

В окрестностях города Дедовск располагается лишь один посёлок коттеджей - „Полиновка“: 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Совсем рядом лес и озеро.

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилой застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков считается 2 700 000,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового портала, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном происходили реализации участков c недокументированными сооружениями, при самой крупной установленной стоимости покупки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали площади до 600 - 800 кв.м и шести соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи чаще был свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток и владений c объектами незавершённого строительства, местная земля ниже средне-статистического по Истринскому району показателя.

Дедовск , можно сказать, находится на Волоколамской дороге. Также до города можно добраться по трассам: Новорижская и A-107.

К городу Дедовск подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дедовск расположен в 1 км от города.