Участок: Нахабино (19.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Нахабино (фото 1)Участок: пос. Нахабино (фото 2)Участок: пос. Нахабино (фото 3)Участок: пос. Нахабино (фото 4)Участок: пос. Нахабино (фото 5)Участок: пос. Нахабино (фото 6)Участок: пос. Нахабино (фото 7)Участок: пос. Нахабино (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 700 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, ДНП Речное прирезка. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка на расстоянии 70 м от участка; центральный водопровод; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, баня (30), участок огорожен (рабица) Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Малиновка в 1 км, автобус от Гаражи, остановка в 850 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.06.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Этот посёлок находится в западной части региона на удалении в тринадцать километров от столицы.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Поздняково, Желябино, Козино, Исаково. По соседству с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Желябино. Среди перечисленных самое крупное - г. Дедовск (28900 -жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 9,8 км восточнее посёлка Нахабино.

Для посёлка Нахабино цены на недвижимое имущество в 1,9 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (более 6 %).

Неподалёку от посёлка находятся дачные кооперативы «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «Малиновка КЭУМВО», «Мирный», «Мирный-1», «МОП-2», «ОЗ ВНИИЭМ», «ОКБ Гидропроект». Земли в округе посёлка Нахабино считаются настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построено примерно 30 дачных товариществ. Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Дорожник» ( вблизи дер. Желябино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Знамя» ( что вблизи г. Дедовск ).

Не далее 15 км от посёлка Нахабино сосредоточено большое число (приблизительно 36 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД включает 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное соседство обусловлено коттеджными посёлками со всеми удобствами: «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Павловы Озера», «Полиновка».

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земель - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена участков достигает 4 051,0 рублей за кв.м. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном имели место купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной цене продажи - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были площади до 6 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал меньше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных участков и участков c неоформленными строениями, здешнее место не доходит до средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Волоколамское шоссе предоставляет транспортное сообщение пос. Нахабино со столицей. На расстоянии семи километров от посёлка пролегают шоссе: Новорижское, Ильинское, Пятницкое, МКАД.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайшая станция (Нахабино) расположена в 7 минутах ходьбы.