Участок: Ивашево (28.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

1 320 000 р. участок: 12.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 28 км от МКАД, деревня Ивашево, вблизи д. Аксено-Бутырки. Участок 12 соток, УЧАСТОК ИЖС ОТНОСИТСЯ К ДЕРЕВНЕ ИВАШЕВО. НЕ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Газ рядом, Электричество 15квт МосЭнерго. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: в деревне Пятерочка, пешком 5 минут, Троицкая церковь, также магазины Леруа Мерлен, Метро, Атак, ОКЕЙ-15 мин. на автомобиле или автобусе. Ногинск-15мин на транспорте. Общественный транспорт - ж/д станция Электроугли, Ногинск, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивашево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Ивашево на карте

Расположившаяся в восточной части Мособласти, деревня удалена на 28 километров от Московского кольца.

В округе деревни находятся разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Обухово, деревни: Аксено-Бутырки, Алексеевка, Афанасово-1, Марьино-2, Кашино, Колонтаево. Ближе всего к деревне располагается дер. Афанасово-1. Самым заметным можно назвать пос. Обухово (проживает 10163 жителей).

Районный центр - город Ногинск, располагается в 11,4 км восточнее деревни Ивашево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Ивашево - на 63 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району (не менее 4 %).

Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Жемчуг», «Лесное», «Зорька», «Ласточка», «Отдых», «Энтузиаст», «Ивашево», «Озеро», «Ландыш», «Орбита», «Кашино», «Прометей», «Нефтяник», «Дубрава-1», «Колонтаево», «Дубрава». Территория в округе деревни Ивашево выглядит настоящим дачным местом. Здесь расположено приблизительно 18 дачных посёлков. Из соседних дач по ценности земель выделяется СНТ «Нефтяник» ( около дер. Кашино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Обухово» ( что около пос. Обухово ).

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - земли поселений с правом применения для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков достигает 2 649 000,0 руб./10 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум продаж местной недвижимости установлен в 2016 г. В основном имели место продажи неосвоенных участков, при самой большой задекларированной стоимости сделки - 1 892 388,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали габариты до 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, местная земля несколько превышает средне-статистический по району уровень.

Рядом с дер. Ивашево (в трёх километрах) находится Горьковское шоссе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Носовихинское, Щелковское.

Добраться до деревни можно также по Ярославской ж/д (монинская ветка). Ближайшая платформа (Колонтаево) расположена в 3 километрах от деревни.