Участок: Ивашево (28.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

2 640 000 р. участок: 24.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 28 км от МКАД, деревня Ивашево, вблизи д. Аксено-Бутырки. Участок 24 сотки, УЧАСТОК ИЖС ОТНОСИТСЯ К ДЕРЕВНЕ ИВАШЕВО. НЕ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК. Участок 24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Газ рядом, Электричество 15квт МосЭнерго. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: в деревне Пятерочка, пешком 5 минут, Троицкая церковь, также магазины Леруа Мерлен, Метро, Атак, ОКЕЙ-15 мин. на автомобиле или автобусе. Ногинск-15мин на транспорте. Общественный транспорт - ж/д станция Электроугли, Ногинск, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 21.06.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивашево“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Ивашево на карте

Находящаяся в восточной части Мособласти, деревня отстоит на двадцать восемь км от Московского кольца.

В округе деревни находятся разновеликие по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлок Обухово, деревни: Колонтаево, Кашино, Марьино-2, Афанасово-1, Алексеевка, Аксено-Бутырки. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Афанасово-1. По величине среди перечисленных выделяется пос. Обухово (проживает 10163 жителей).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 11,4 километрах к востоку от деревни Ивашево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивашево на 63 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , не слишком богатых. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Нефтяник», «Прометей», «Озеро», «Кашино», «Энтузиаст», «Дубрава», «Колонтаево», «Садко (498)», «Дубрава-1», «Орбита», «Отдых», «Ласточка», «Ландыш», «Ивашево», «Зорька», «Лесное». Территория в округе деревни Ивашево является определённо дачным районом. В округе обустроились по крайней мере 18 дачных объединений. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Нефтяник» ( около дер. Алексеевка ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Обухово» ( что около пос. Обухово ).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена участков считается 2 649,0 рублей за кв.м. По отчётам портала Росреестра, основная часть продаж здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом совершались реализации незастроенных участков, при наибольшей объявленной сумме договора - 1 892 388,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми стали габариты до 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном составлял более трёх лет. Относительно продаж неосвоенных соток, местная земля немного превышает средне-статистический по району уровень.

В трёх километрах от деревни проходит Горьковское шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107, Носовихинская, Щелковская.

К деревне Ивашево подходит железнодорожная монинская ветка Ярославского направления. Ближайшая платформа (Колонтаево) расположена в 3 километрах от деревни.