Участок: Дедовск (17.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Нахабино (фото 1)Участок: пос. Нахабино (фото 2)Участок: пос. Нахабино (фото 3)Участок: пос. Нахабино (фото 4)Участок: пос. Нахабино (фото 5)Участок: пос. Нахабино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 300 000 р. участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 17 км от МКАД, в районе Дедовск, СНТ Электросвет, в районе г. Красногорск, вблизи п. Нахабино. Участок 8.02 сотки. Участок 8.02 сотки / СНТ. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка на расстоянии 50 м от участка; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 40 метров. На участке садовые деревья, кустарники, хозблок, ветхий дом, участок огороженРядом городская инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Малиновка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Чёрная, деревня Исаково, деревня Лобаново. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый забор (калитка, ворота для авто), большой хоз. блок, плодовые деревья и кустарники.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 02.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Названный посёлок разместился на западе региона на расстоянии 13 км от московской окружной дороги.

Посёлок окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Соседними с посёлком являются город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Исаково, Козино, Желябино, Поздняково. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Желябино. Самым крупным считается г. Дедовск (проживает 28900 жителей).

Районным центром является город Красногорск, который находится в 9,8 километрах к востоку от посёлка Нахабино.

Для посёлка Нахабино цены на недвижимое имущество в 1,9 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся рекспектабельными предложениями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району.

В непосредственной близости от посёлка располагаются дачные кооперативы «Дорожник», «ОКБ Гидропроект», «Мирный», «40 лет Октября», «Вымпел», «Жаворонки», «МОП-2», «Мирный-1», «Прожектор», «Трансмаш», «Малиновка КЭУМВО», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка». Окружающие земли посёлка Нахабино выглядят самым настоящим дачным уголком. В округе построились всего 30 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СНТ «Дорожник» ( вблизи г. Дедовск ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Знамя» ( что вблизи дер. Желябино ).

В округе посёлка Нахабино сосредоточена значительная часть (около 36 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком удалении от центра анонсирует 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ соседство отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в том числе: «Полиновка», «Павловы Озера», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье».

Из отчётов кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков составляет 3 240 800,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном преобладали купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной стоимости купли-продажи - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми стали участки в пределах 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал до 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Нахабино фактически примыкает к Волоколамскому шоссе. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Новорижское, Ильинское, Пятницкое, МКАД.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей ж/д станции Нахабино можно прогуляться пешком.