Участок: Телепнево (50.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Телепнево (фото 1)Участок: дер. Телепнево (фото 2)Участок: дер. Телепнево (фото 3)Участок: дер. Телепнево (фото 4)Участок: дер. Телепнево (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 650 000 р. участок: 30.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 50 км от МКАД, деревня Телепнево. Участок 29.98 соток, деревня, прописка, коммуникации от МОСОБЛГАЗА и МОЭСКА, можем продать целиком, половину или 1/3 участка. Участок 29.98 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Инфраструктура - магазин в Деревне, школа, детский сад, банк, в 2 км в Кострово. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от ст. Новоиерусалимская, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Телепнево“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Телепнево на карте

Данная деревня находится на западе области в сорока километрах от столицы.

Вокруг деревни стоят отличающиеся по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Чеховский, деревни: Петушки, Котово, Дергайково, Новосёлово, Киселёво, Леоново. Неподалёку от деревни стоит дер. Новосёлово. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Чеховский (161 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 6,6 км восточнее деревни Телепнево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Телепнево больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 18 %).

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачи СТ «Чеховский», «Связь», «Связист-1», «Светозар», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Мичуринец», «Здоровье-1», «Гидротехник», «Агрохимик». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( вблизи дер. Новосёлово ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Здоровье-1» ( что тоже вблизи дер. Новосёлово ).

В окрестностях деревни Телепнево сосредоточено достаточно большое количество (примерно 6 % для данного шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует 64 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными посёлками с подведёнными коммуникациями: «Киселево», «Соколиная Охота», «Котово», «Финская деревня». К примеру, „Соколиная Охота“ - КП возводит инвестор, он же осуществляет продажу владений. Поселок располагается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.

Статистика Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земель - территории населенных пунктов с правом применения для частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 1 208 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из портала Росреестра, основная часть продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. Главным образом совершались реализации свободных соток, при самой крупной задекларированной сумме договора - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми были габариты до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Число недвижимых объектов с периодом владения свыше 3 лет до отчуждения составил приблизительно 50% от всех проведённых продаж. Относительно реализаций незастроенных участков, местная земля чуть превосходит средний по району показатель.

Телепнево находится всего в 4 -км от Волоколамского шоссе. Ещё близкие к деревне трассы: Новорижская, A-107, A-108.

К деревне Телепнево подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 3 км от деревни.