Участок: Меткино (30.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

∠5 300 000 р. участок: 27.6 сот.

Каширское шоссе 30 км от МКАД, поселок Меткино. Участок 27.64 сотки, с выходом на две улицы, 15кВт на участке, газ низкого давления на каждой улице в 3м от границы участка. Участок 27.64 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Участок 27.64 соток на землях поселений для личного подсобного хозяйства (ИЖС с правом прописки), состоит из 4-х отдельных участков (продаются все вместе), ровный, без уклона, с обилием плодовых деревьев, огорожен частично сеткой рабицей. Расположен в центральной части с. Меткино, подъезд с двух сторон (с ул. Центральная и ул. Спортивная). От въезда ширина участка 14-15м, в середине ширина 25м. На каждой улице к участку проходят коммуникации электричество 15кВ (со стороны Центральной уже установлен счетчик) и магистральный газ низкого давления проложен непосредственно вдоль участка по каждой улице (все соседи подключены). Со стороны ул. Центральной участок от дороги закрывают большие рослые деревья, сами участки покошены и готовы к строительству. На участке стоит старый дом 50 кв. м, 1 этаж, материал бревно, пригодится для временного проживания рабочих на период стройки нового дома. В центре села Космодамианская церковь (Церковь Космы и Дамиана) храм 1848г постройки с богатой историей чудодейственных исцелений прихожан, в котором размещена икона блаженной Матроны Московской, проживавшей в селе Меткино в период с 1941 по 1942 гг. Два продуктовых магазина на поселке. Вся инфраструктура мкр. Белые Столбы, Красный Путь, Госфильмофонд, Артемьево, Востряково. Рядом Дикси, два детских сада в Житнево и два в Белых Столбах, Краснопутская и Белостолбовская средние школы. В 2 километрах д. Шахово с двумя озерами и рыбалкой (карась, карп, плотва), красивые грибные места, вокруг лес. Отличная транспортная доступность. На машине по трассе на Аэропорт Домодедово (А-105), М4 ДОН или Старокаширской трассе около 25-30 минут езды. Регулярное сообщение автобусов № 71 до г. Подольска, № 512 до м. Домодедовская, №18 до ж/д ст. Домодедово. Ж/д станция "Белые Столбы" Павелецкого направления в 10-15 минутах пешком от участка спокойным шагом! Кадастровые номера участков 50: 28: 0100213: 104, 50: 28: 0100213: 263, 50: 28: 0100213: 244, 50: 28: 0100213: 262. Помогу новому собственнику объединить все участки и размежевать при необходимости на два отдельных участка по 14 соток с подъездами со стороны разных улиц. Дом и участки оформлены в собственность! В доме можно сразу прописаться. К сделке готовы. Небольшой торг. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 10.07.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Меткино“, городской округ Домодедово

Находящаяся на юго-востоке Московского региона, деревня удалена на двадцать восемь км от Москвы.

В 7-км зоне от деревни стоят неодинаковые по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Шебанцево, деревни: Буняково, Пушкино, Степанчиково, Михеево, Артемьево, микрорайон Белые Столбы. Ближе всех к деревне находится дер. Михеево. Из названных наиболее большое - дер. Буняково (116 -жителей).

Окружной административный центр - город Домодедово, находится в 13,8 км северо-западнее деревни Меткино. До муниципальной реформы эта деревня была частью Домодедовского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Домодедовскому району в целом невелико.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Шебанцево», «Уголок», «Тонус-2», «Тонус-1», «Теремок», «Строитель», «Садовод», «Пресса», «Опыт», «Надежда-3», «Надежда», «Маяк», «Матвеевка», «МПО 1-я образцовая типография», «Кипарис», «Керамик». Окружающие земли деревни Меткино выглядят классическим дачным районом. В окрестностях обустроились по крайней мере 29 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Березка» ( около с. Шебанцево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Уголок» ( что около дер. Артемьево ).

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий тип земель - территории поселений, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 3 538 400,0 руб./8 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом совершались реализации незастроенных соток, при максимальной установленной цене купли-продажи - 2 295 020,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми оказались размеры до 10 - 12 соток. Время владения недвижимости до продажи как правило насчитывал больше трёх лет. По количеству продаж пустых участков, здешняя земля в разы обгоняет средне-статистический по Домодедовскому району показатель.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) связывает дер. Меткино с МКАД. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Каширская, а/п Домодедовская, Симферопольская.

Доехать до деревни Меткино также можно по Павелецкой железнодорожной линии. Железнодорожная станция Белые Столбы находится в 1 км от дер. Меткино.