Участок: Ивановское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Ивановское (фото 1)Участок: дер. Ивановское (фото 2)Участок: дер. Ивановское (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 200 000 р. участок: 7.3 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 5 км от МКАД, деревня Ивановское, в районе г. Красногорск. Участок 7.32 сотки. Участок 7.32 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Красногорск. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен (профнастил) Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 5 минутах пешком. Рядом городская инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Красногорская в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Гольево, деревня Захарково, село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Прекрасная возможность приобрести участок для строительства дома в живописном месте с хорошей экологией. Сочетание удобного и быстрого сообщения с Москвой и окрестностями не только личным, но и общественным транспортом, развитая инфраструктура и красота природы обеспечивают современный комфортный стиль жизни, удобный проезд к месту работы и учебы, круглогодичное проживание и отдых. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 17.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ивановское на карте

Названная деревня расположилась на западе региона на удалении в семнадцать километров от московской окружной дороги.

В округе деревни расположены неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Павловская Слобода, посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Тимошкино, Лобаново, Лешково. Ближе всех к деревне располагается пос. Истра. Самым густонаселённым среди перечисленных является с. Павловская Слобода (зарегистрировано 5885 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 19,9 км северо-западнее деревни Ивановское.

Цены на земли и строения деревни Ивановское и ближайшего окружения на 41 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно(более 17 %).

Поблизости размещаются дачные посёлки «Поречье», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Слобода», «Земля», «Золотой ранет», «Истра», «Истра-1». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Слобода» ( что рядом с с. Павловская Слобода ).

Не далее 15 км от деревни Ивановское возведено приличное количество (около 22 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД предлагает 60 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными поселениями с современными коммуникациями: «Балтия», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное». В качестве примера, „Павловская Слобода“ - размещается на возвышенности, с которой открывается вид на реку Истру и монастырь в Павловской слободе.

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - территории поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, частного жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земель считается 2 322,0 рублей за кв.м. По статистике кадастровой палаты, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще имели место покупки земельных участков c незарегистрированными строениями, при самой большой установленной стоимости купли-продажи - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал свыше трёх лет. По количеству продаж владений c объектами незавершённого строительства, местная земля превосходит другие населённые пункты по Истринскому району .

Ивановское практически примыкает к Новорижской трассе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 2 км от деревни.