Участок: Калининец (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Калининец (фото 1)Участок: пос. Калининец (фото 2)Участок: пос. Калининец (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 600 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, вблизи п. Селятино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности. Идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от Москвы, остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Участок правильной формы в спокойном лесном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

размещено: 21.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Калининец“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

пос. Калининец на карте

Названный посёлок находится в западной части области на расстоянии в 31 километр от Москвы.

В 7-км зоне от посёлка расположены более мелкие поселения. С посёлком соседствуют село Петровское, посёлки: Октябрьский, НИИ Радио, деревни: Юшково, Тарасково, Бурцево, Алабино. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Юшково. По численности населения среди названных всех превосходит дер. Алабино (590 -жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 23,8 км юго-западнее посёлка Калининец.

Цены на земли и строения посёлка Калининец и ближайшего окружения в 1,5 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району в целом невелико.
С учётом факта, что с июля 2012 г. посёлок Калининец граничит с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предвидится заметное удорожание здешних земель.

В непосредственной близости от посёлка размещаются участки СНТ «Любава», «Афганец», «У озера», «Ветеран», «Виктория», «Лесное-Тарасково», «Ветеран-3», «Учитель», «Тарасково», «Ветеран-2», «Победа-Тарасково», «Горлицыно». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СНТ «Любава» ( вблизи дер. Тарасково ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Горлицыно» ( что вблизи дер. Юшково ).

Не далее 15 км от посёлка Калининец построено большое количество (приблизительно 14 % для Киевского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Киевское направление на аналогичном удалении от МКАД демонстрирует 14 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Заречный», «Голицыно-9».

Справка из Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - земли с/х предназначения с правом использования для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 2 350 400,0 рублей за 8 соток. На основе информации Роскадастра, основная доля продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, происходили продажи землевладений c незарегистрированными домами, при наибольшей заявленной цене покупки - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми можно определить размеры в пределах 6 - 8 соток. Период владения недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более 3 лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок ниже средне-статистического по Наро-Фоминскому району показателя.

Рядом с пос. Калининец (в 1 -км) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). В 5 - километровой зоне от посёлка проходят магистрали: Минская, Киевская, Боровская.

Со столицей посёлок связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Алабино расположен в 4 км от посёлка.