Участок: Гульнево (27.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Гульнево (фото 1)Участок: дер. Гульнево (фото 2)Участок: дер. Гульнево (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 600 000 р. участок: 15.0 сот.

Дмитровское шоссе 27 км от МКАД, деревня Гульнево. Участок 15.02 сотки. Участок 15.02 сотки / сельхозугодия / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Волгуша, рядом река Каменка, в деревне действующая старинная церковь построенная в 1734 году. Рядом поселковая инфраструктура: В 15 км горнолыжные курорты Сорочаны и Волен, в 10 км озера Круглое, Долгое и Нерское. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня, Яхрома. В 5-7 минутах на машине магазины, детский сад, средняя школа, амбулатория. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Гульнево“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Гульнево на карте

Эта довольно компактная деревенька разместилась в северо-западной части Московской области на расстоянии 33 километров от МКАД.

Деревня стоит в окружении неоднородных по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок дома отдыха "Горки", деревни: Старо, Походкино, Левково, Подгорное, Удино, Каменка. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Походкино. Наиболее крупным среди перечисленных считается пос. дома отдыха "Горки" (проживает 5535 жителей).

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 24,9 километрах к северо-востоку от деревни Гульнево.

Цены на земли и строения деревни Гульнево и ближайшего окружения на 44 процента меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (около 4 %).

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Буревестник», «Строитель-4», «Фиалка», «Ясная поляна», «Старо», «Лесной». Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Строитель-4» ( вблизи дер. Гульнево ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Старо» ( что вблизи дер. Старо ).

В окрестностях деревни Гульнево соседствует всего один котт. посёлок - „Живописный“: КП на 55 домовых построек располагается рядом с лесом на холме по Рогачевскому шоссе. Дома сдаются без отделки и санузлов.

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений с правом ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 896 400,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастрового учёта, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом совершались продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной указанной стоимости договора - 4 178 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, востребованными стали размеры в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c недокументированными строениями, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по Дмитровскому району уровня.

Рядом с дер. Гульнево (в 1 -км) находится магистраль Р-113. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Дмитровское.

К деревне Гульнево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «116 км» расположен в 8 км от деревни.