Участок: Малые Горки (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Малые Горки (фото 1)Участок: дер. Малые Горки (фото 2)Участок: дер. Малые Горки (фото 3)Участок: дер. Малые Горки (фото 4)Участок: дер. Малые Горки (фото 5)Участок: дер. Малые Горки (фото 6)Участок: дер. Малые Горки (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Малые Горки, вблизи г. Апрелевка. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ на расстоянии 30 м от участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Рядом городская инфраструктура: инфраструктура Апрелевки в 5-ти минутах езды. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Апрелевка в 2 км, автобус от Москвы., остановка в 7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Ровный сухой участок квадратной формы в спокойном обжитом живописном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.07.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Малые Горки“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Малые Горки на карте

Деревня эта находится в западной части Подмосковья на удалении в 26 километров от мкад.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Тимонино, Хлопово, Першино, Афинеево, Кромино, Мартемьяново. Ближайшим к деревне поселением будет г. Апрелевка. Из названных самое заметное - также г. Апрелевка (численность населения составляет 19628 человек).

Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 26,3 километрах к юго-западу от деревни Малые Горки.

Цены на недвижимость деревни Малые Горки и окружающей местности отстают на 53 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Наро-Фоминский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (менее 2 %).
В связи с тем, что с июля 2012 г. деревня Малые Горки соседствует с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе ожидается существенное удорожание здешней недвижимости.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Десна», «Исток», «Березка-89», «Надежда», «Недра», «Тимоново», «Мичуринец-50», «Поиск», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Экономист», «Экономист», «Труд», «Гражданстрой», «Светлые ключи». Округа деревни Малые Горки считается настоящим дачным районом. По близости обустроено примерно 25 дачных объединений. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Березка-89» ( рядом с дер. Хлопово ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Тимоново» ( что рядом с дер. Тимонино ).

В окрестностях деревни Малые Горки сосредоточена большая часть (около 13 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на таком расстоянии от московского кольца включает 31 - коттеджных поселений. Удобное соседство представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Фрунзовец», «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка». К примеру, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения индивидуального жилищного строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земли насчитывает 2 471,0 руб./кв.м. По данным портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. В основном делались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной цене купли-продажи - 4 320 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми оказались размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал более 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c неоформленными домами, это место не доходит до средне-статистического по Наро-Фоминскому району уровня.

Киевское шоссе предоставляет замечательный проезд к дер. Малые Горки. Также до деревни можно добраться по шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.

К деревне Малые Горки подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Апрелевка приблизительно два километра.