Участок: Селятино (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Селятино (фото 1)Участок: дер. Селятино (фото 2)Участок: дер. Селятино (фото 3)Участок: дер. Селятино (фото 4)Участок: дер. Селятино (фото 5)Участок: дер. Селятино (фото 6)Участок: дер. Селятино (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Киевское или Минское шоссе 35 км от МКАД, деревня Селятино. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Апрелевка / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 3 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Селятино“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

дер. Селятино на карте

Расположенная на западе Мособласти, деревня отдалена на 34 километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Петровское, посёлки: Калининец, дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Юшково, Алабино, Сырьево. Ближе всего к деревне находится пос. Селятино. Наиболее развитым можно назвать пос. Калининец (численность населения составляет 16395 человек).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 19,9 км к юго-западу от деревни Селятино.

Цены на недвижимость деревни Селятино и окружающей местности на 38 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится в последней десятке области (в пределах 2 %).
С учётом факта, что с со второй половины 2012 г. деревня Селятино находится рядом с Новой Москвой, в недалёкой перспективе ожидается существенное подорожание здешних земель.

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые товарищества «Союз», «Восход-2», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Радуга», «Черемушки-3», «Афганец», «Любава». Округа деревни Селятино считается воистину дачным районом. По близости построились по крайней мере 16 садовых объединений. А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Любава» ( около дер. Юшково ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Новые Черемушки» ( что около дер. Сырьево ).

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка земель достигает 2 367 200,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. В основном преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными можно определить размеры до 12 - 15 соток и 6 соток. Процент объектов недвижимости с периодом нахождения в собственности свыше 3 лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех зарегистрированных продаж. Относительно продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

К дер. Селятино можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в одном километре. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Киевская, Боровская, Минская.

Добраться до деревни Селятино можно по железной дороге Киевского направления. До ближайшей ж/д станции Селятино можно прогуляться пешком.