Участок: Крекшино (20.0 км по Киевскоему ш.)

2 200 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 20 км от МКАД, поселок совхоза Крекшино. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. участок огороженНа территории поселка развитая инфраструктура: вся инфраструктура в пешей доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы в спокойном обжитом месте для постройки дома. Посёлок газифицирован. Отличная транспортная доступность и инфраструктура. Московская прописка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 13.08.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крекшино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Крекшино на карте

Эта деревня разместилась на западе Большой Москвы на расстоянии двадцати двух километров от кольцевой автомагистрали.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Красные Горки, станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Митькино, Власово, Сельская Новь, Ликино. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. совхоза "Крекшино". Из названных наиболее крупное - дер. Ликино (1649 -жителей).

Ещё недавно деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районным центром которого является город Наро-Фоминск, который находится в 32,2 километрах к юго-западу от деревни Крекшино.

C лета 2012 г. деревня Крекшино принята в состав Новомосковского административного округа. Анализируя эту новость, можно предполагать стремительное развитие городской инфраструктуры и переоценку земель в этом новообразовании и возрастание требований в адрес владельцев жилищных объектов.

Рядом с деревней находятся садово-дачные хозяйства «Колос-1», «Герань», «Митькино», «Крекшино», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Поляна», «Красная горка», «Родник», «Восход», «Колос». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Колос-1» ( рядом с пос. Красные Горки ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает ДСК «Колос» ( что рядом с дер. Митькино ).

В 15-километровой зоне от деревни Крекшино размещено большое количество (приблизительно 29 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Club 2071», «Власово», «Южный берег», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «Добрыня», «Рампа», «Жаворонок», «Литовская деревня».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

По отчётности портала Росреестра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном проводились покупки свободных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной сумме продажи, соответственно 255 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 10 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными можно считать габариты до 1200 - 1500 кв.м. Процент недвижимости с временем нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж.

Крекшино находится в двух километрах от Боровской дороги. Также до деревни можно добраться по магистралям: Минская, Киевская, A-107, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 2 километрах от деревни.