Участок: Аносино (30.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Аносино (фото 1)Участок: дер. Аносино (фото 2)Участок: дер. Аносино (фото 3)Участок: дер. Аносино (фото 4)Участок: дер. Аносино (фото 5)Участок: дер. Аносино (фото 6)Участок: дер. Аносино (фото 7)Участок: дер. Аносино (фото 8)Участок: дер. Аносино (фото 9)Участок: дер. Аносино (фото 10)Участок: дер. Аносино (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 000 000 р. участок: 12.7 сот.

Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Аносино, вблизи п. Павловская Слобода. Участок 12.66 соток. Участок 12.66 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы; газ заведен на участок; центральный водопровод заведен на участок; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, ветхий дом (70 кв. м), участок огорожен (деревянный) Окружающая местность: Природа - лес в 600 метрах, река Истра в 900 м. Инфраструктура - магазин "Продукты". Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от "Пансионат Троицкий", остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Аносино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Аносино на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 222 человек) деревня находится на западе Мособласти на удалении в двадцать три км от столицы.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются село Рождествено, деревни: Борзые, Захарово, Покровское, Падиково, Жевнево, Крюково. Самым близким к деревне поселением будет дер. Жевнево. Среди перечисленных самое заселённое - с. Рождествено (насчитывает 3159 проживающих).

Административным центром является город Истра, находящийся в 12,9 километрах северо-западнее деревни Аносино.

Цены на земли и строения деревни Аносино и ближайшего окружения выше в 2,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан с высоким уровнем дохода. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся дачные посёлки «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Корсат», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Олимп», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Кино», «Маяк», «Надежда», «Подлипки», «Снегирь», «Тюльпан», «Грани Арт». Территория в округе деревни Аносино является воистину дачным районом. Здесь разместились по крайней мере 18 дачных товариществ. Из соседних дач по цене земли всех обгоняет ДСК «Кино» ( недалеко от дер. Крюково ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Надежда» ( что недалеко от дер. Падиково ).

В окрестностях деревни Аносино возведено приличное количество (примерно 17 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «Борзые», «Истринская слобода», «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Основная категория участков - земли поселений с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка земли считается 209 400,0 руб./сотку. По информации Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости продажи - 40 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными можно считать размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не достигает среднего по району показателя.

Аносино стоит поблизости, в 2 -км, с Новорижской дорогой. Другие, близкие к деревне шоссе: Волоколамское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 5 километрах от деревни.