Участок: Озерецкое (20.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Озерецкое (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 100 000 р. участок: 15.0 сот.

Дмитровское шоссе 20 км от МКАД, село Озерецкое, вблизи г. город Лобня. Дачный участок 15 соток. Дачный участок 15 соток / СНТ / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Дмитров. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: насыпная, протяженность от асфальта 50 метров. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом грибной лес и озеро Нерское с пляжем и рыбалкой. Поселковая инфраструктура: магазины и церковь Вся поселковая инфраструктура. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня в 20 км. Ходят автобусы. Ближайшие населенные пункты: город Дмитров, город Лобня. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 20.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Озерецкое“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

село Озерецкое на карте

Разместившееся на северо-западе Московского региона, село отстоит на двадцать км от мкад.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Не далее 7-ти километров от села находятся посёлок совхоза "Останкино", деревни: Бабаиха, Овсянниково, Глазово, Акишево, Рыбаки, Агафониха. Ближе всего к селу стоит дер. Агафониха. Из них самое большое - пос. совхоза "Останкино" (зарегистрировано 1785 жителей).

Районным центром является город Дмитров, который находится в 33,8 километрах к северо-востоку от села Озерецкое.

Цены на недвижимость села Озерецкое и окружающей местности больше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (более 4 %).

Рядом с селом соседствуют дачные участки «Оникс», «Озеро Долгое», «Нерское», «Земля», «Овсянниково», «Приозерье», «Изумруд», «Останкино», «Вьюнок», «Лотос-2», «Останкино-2 (с/к)», «Родник-2», «Озеро Круглое», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое», «Кунья Роща-1». Территория в округе села Озерецкое является настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись всего 18 садовых товариществ. Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит ДК «Монолит» ( рядом с дер. Рыбаки ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Оникс» ( что рядом с дер. Бабаиха ).

В округе села Озерецкое построена значительная часть (около 33 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Дмитровское шоссе на аналогичном расстоянии от центра предлагает 18 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Удино Парк», «Мечта», «Акварели», «Зеленый Оазис», «Эдельвейс», «Заповедное Озеро».

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 1 893 000,0 руб./10 соток. По статистике Росреестра, наибольшее количество продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014, 2013, 2015 г. В основном случались покупки свободных соток, при максимальной задекларированной сумме договора - 2 299 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми были участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Доля недвижимости с периодом нахождения во владении свыше трёх лет до продажи насчитывал примерно 1/2 от всех зарегистрированных сделок. Относительно сделок купли-продажи землевладений c недокументированными домами, здешняя земля выходит вперёд по Дмитровскому району .

Озерецкое имеет удобный подъезд по шоссе Р-113. В 7 - километровой зоне от села находятся трассы: A-107 и Дмитровская.

Добраться до села Озерецкое можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция «120 км» расположен в 3 км от села.