Участок: Ябедино (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Ябедино (фото 1)Участок: дер. Ябедино (фото 2)Участок: дер. Ябедино (фото 3)Участок: дер. Ябедино (фото 4)Участок: дер. Ябедино (фото 5)Участок: дер. Ябедино (фото 6)Участок: дер. Ябедино (фото 7)Участок: дер. Ябедино (фото 8)Участок: дер. Ябедино (фото 9)Участок: дер. Ябедино (фото 10)Участок: дер. Ябедино (фото 11)Участок: дер. Ябедино (фото 12)Участок: дер. Ябедино (фото 13)Участок: дер. Ябедино (фото 14)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 750 000 р. участок: 12.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ябедино. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке залит фундамент для строительства дома (в отличном состоянии), участок огороженОкружающая местность: Природа - река Малая Истра в 600 м. Общественный транспорт - ж/д станция Чеховская в 15-20 минут пешком, автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ябедино“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ябедино на карте

Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на тридцать восемь км от мкад.

Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Пионерский, Первомайский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, Шёлковая Гора, деревни: Слабошеино, Ильино. Неподалёку от деревни располагается пос. дома отдыха им. А.П. Чехова. Наиболее развитым можно назвать пос. Первомайский (численность населения составляет 1884 человек).

Районный центр - город Истра, располагается в 4,3 км к востоку от деревни Ябедино.

Цены на земли и строения деревни Ябедино и ближайшего окружения выше в 1,8 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Топаз», «Истра», «Истра», «Медик», «Нил», «Гранит», «Весна», «Чеховское-2», «Чеховское», «Газовик», «Истра», «Солнечное», «Спутник». Среди них по ценности земель всех превосходит СНТ «Нил» ( недалеко от пос. Пионерский ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Спутник» ( что недалеко от дер. Ильино ).

В окрестностях деревни Ябедино сосредоточено приличое количество (примерно 6 % для Новорижского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 64 - коттеджных застроек. Удобное окружение определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Карповы Вары», «Царское село», «Альпийский поселок», «Истра».

Информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - территории населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 253 500,0 руб./сотку. По сведениям из портала Росреестра, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2017 г. В основном происходили покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости покупки - 17 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, востребованными оказались площади в пределах шести соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения в основном составлял до 3 лет. В части реализаций домовладений, деревня с ближайшим окружением в разы превосходит средне-статистический по району уровень.

В 2 -км от деревни пролегает Волоколамское шоссе. Также ближайшие к деревне магистрали: Новорижская и A-107.

Добраться до деревни Ябедино можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 11 минутах ходьбы.