Участок: Ябедино (45.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Ябедино (фото 1)Участок: дер. Ябедино (фото 2)Участок: дер. Ябедино (фото 3)Участок: дер. Ябедино (фото 4)Участок: дер. Ябедино (фото 5)Участок: дер. Ябедино (фото 6)Участок: дер. Ябедино (фото 7)Участок: дер. Ябедино (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 350 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 45 км от МКАД, деревня Ябедино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. участок огороженОкружающая местность: Природа - река Малая Истра в 600 м. Общественный транспорт - ж/д станция Чеховская в 15-20 минут пешком, автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Ябедино“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ябедино на карте

Деревня эта находится в западной части региона на удалении в 38 км от МКАД.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлки: Шёлковая Гора, Первомайский, Пионерский, дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, деревни: Слабошеино, Ильино. По соседству с деревней (в пределах километра) находится пос. дома отдыха им. А.П. Чехова. Из них наиболее большое - пос. Первомайский (зарегистрировано 1884 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 4,3 километрах восточнее деревни Ябедино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ябедино в 1,8 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан достаточно состоятельных. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Газовик», «Истра», «Солнечное», «Спутник», «Гранит», «Весна», «Чеховское-2», «Топаз», «Чеховское», «Истра», «Истра», «Медик», «Нил». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СНТ «Нил» ( рядом с дер. Ябедино ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Спутник» ( что рядом с дер. Ильино ).

В окрестностях деревни Ябедино размещена приличая часть (примерно 6 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение выражено коттеджными комплексами с современными удобствами, в том числе: «Царское село», «Альпийский поселок», «Истра», «Карповы Вары».

Из отчётности портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующая категория участков - земли населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли достигает 2 535,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2017 г. Главным образом происходили продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной стоимости покупки - 17 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали размеры до 600 кв.м. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал до трёх лет. По числу сделок купли-продажи домов, данное место очень сильно опережает средний по району показатель.

Ябедино располагается всего в 2 -км от Волоколамской трассы. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.

Доехать до деревни Ябедино также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская можно дойти пешком.