Участок: Дудкино (1.0 км по Киевскоему ш.)

5 250 000 р. участок: 7.5 сот.

Киевское шоссе 1 км от МКАД, деревня Дудкино, СНТ Красный Октябрь. Участок 7.5 соток, центральные коммуникации. Московская прописка. Участок 7.31 сотка / фактически 7.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана. На участке Летний домик под снос., участок огороженРядом вся инфраструктура: московская инфраструктура в шаговой доступности. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок для постройки дома в обжитом спокойном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. м. Румянцево в пешей доступности. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.08.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дудкино“, сельское поселение "Мосрентген" Новомосковский административный округ

дер. Дудкино на карте

Находящаяся в юго-западной части Большой Москвы, деревня удалена на 1 километр от Московской кольцевой а/магистрали.

Ближайшие поселения различны по плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок завода Мосрентген, деревни: Говорово, Мамыри, Румянцево, Саларьево, Николо-Хованское, Прокшино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Саларьево. Наиболее развитым из них является пос. завода Мосрентген (проживает 5214 жителей).

Совсем недавно деревня входила в состав Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который расположен в 18,2 километрах к востоку от деревни Дудкино.

Законом г. Москвы №11 от 11.04.2012 деревня Дудкино передана в состав Новомосковского административного округа. Анализируя данное обстоятельство, логично предугадать заметное расширение коммунальних сетей и подорожание земель на этой территории, с одной стороны, и возрастание требований касательно владельцев жилых объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Морковка», «Дубрава», «Красный Октябрь», «Ясное», «Дружба», «Дружба», «Содружество-Дудкино», «Прокшино», «Знамя труда», «Пенсионер», «Наука», «Отдых», «Говорово», «Коммунарка-2», «Метро», «Гипрохим». Земли в округе деревни Дудкино выглядят самым настоящим дачным местом. В окрестностях обустроились приблизительно 30 садово-дачных хозяйств. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Дудкино» ( около дер. Румянцево ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Морковка» ( что около дер. Говорово ).

Не далее 15 км от деревни Дудкино размещается единственный котт. посёлок - „Соловьиная роща“:

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая категория земель - земли поселений с правом ведения частного домостроительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков считается 5 978 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшая доля продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще случались реализации незастроенных соток и домов, при наибольшей установленной стоимости договора, соответственно 930 020,0 руб./объект ( участок 5 соток ) и 20 000 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м ). По площади участков, предпочитаемыми стали участки до 1200 - 1500 кв.м и 6 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет.

Киевское шоссе обеспечивает приличный подъезд к дер. Дудкино. Ещё близкие к деревне трассы: МКАД, Калужская, Боровская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Румянцево) расположена в 1 километрах от деревни.