Участок: Крекшино (20.0 км по Киевскоему ш.)

2 200 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское, Боровское или Можайское шоссе 20 км от МКАД, поселок совхоза Крекшино. Участок 7 соток. Участок 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом пруд. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Крёкшино в 1.5 км, автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 3 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Посёлок газифицирован. Московская прописка. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.08.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крекшино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Крекшино на карте

Названная деревня находится на западе столицы на расстоянии двадцати двух километров от мкад.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются посёлки: совхоза "Крекшино", станции Крекшино, Красные Горки, деревни: Ликино, Сельская Новь, Митькино, Власово. Соседним к деревне поселением является пос. совхоза "Крекшино". Наиболее крупным среди упомянутых можно назвать дер. Ликино (насчитывает 1649 проживающих).

До создания нового административного округа Москвы деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 32,2 км к юго-западу от деревни Крекшино.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Крекшино принята в состав Новомосковского административного округа. Анализируя эту ситуацию, логично предполагать довольно стремительное развитие коммунальной инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом районе и возрастание административного контроля в адрес собственников земельных объектов.

Поблизости находятся садово-дачные объединения «Колос», «Восход», «Родник», «Красная горка», «Поляна», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Крекшино», «Герань», «Митькино», «Колос-1». Из них по стоимости земель лидирует ДСК «Колос-1» ( недалеко от дер. Митькино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колос» ( что недалеко от пос. Красные Горки ).

В окрестностях деревни Крекшино построена немалая часть (примерно 29 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Club 2071», «Литовская деревня», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

На основе информации Росреестра, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014, 2013 г. Причём, как правило, происходили покупки незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной стоимости покупки, соответственно 255 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 10 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали габариты в пределах 12 - 15 соток. Процент земельных объектов с временем нахождения во владении больше трёх лет до перехода прав составил приблизительно 50% от всех зарегистрированных договоров.

Крекшино размещается всего в 2 -км от Боровского шоссе. На удалении в 3 км от деревни находятся трассы: Минская, Киевская, A-107, Калужская.

Доехать до деревни Крекшино также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Крекшино находится в 2 км от дер. Крекшино.