Деревня эта расположена на западе области на удалении в пятьдесят восемь километров от МКАД.
Деревня располагается в окружении больших по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются село Новопетровское, посёлок Румянцево, деревни: Бодрово, Кореньки, Кучи, Головино, Устиново. Ближе всего к деревне располагается дер. Устиново. Наиболее крупным из них можно назвать с. Новопетровское (численность населения составляет 5031 человек).
Районный административный центр - город Истра, стоит в 24 км восточнее деревни Рыбушки.
Цены на земли и строения деревни Рыбушки и ближайшего окружения в 3,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 17 % от областного уровня).
В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Ягодка», «Финансист», «Солнечный», «Румянцево», «Рассвет», «Моспроектовец», «Литератор», «Коренки», «Истрамебель», «Инжстрой», «Зеленый луг», «Дорожник», «Астра», «Альтаир-1». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Рассвет» ( вблизи с. Новопетровское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Истрамебель» ( что вблизи пос. Румянцево ).
По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 1 460 000,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном превалировали покупки неосвоенных участков, при наибольшей объявленной сумме договора - 1 049 400,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном составлял менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, деревня с ближней округой не доходит до средне-статистического по району значения.
Рыбушки находится поблизости, в 2 -км, с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Другая, самая близкая к деревне трасса - Новорижская.
К деревне Рыбушки подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новопетровская расположен в 3 км от деревни.
