Участок: Рыбушки (70.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Рыбушки (фото 1)Участок: дер. Рыбушки (фото 2)Участок: дер. Рыбушки (фото 3)Участок: дер. Рыбушки (фото 4)Участок: дер. Рыбушки (фото 5)Участок: дер. Рыбушки (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 650 000 р. участок: 22.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 70 км от МКАД, деревня Рыбушки. Участок 22 сотки. Участок 22 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 150 метрах, река Маглуша в 150 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Рыбушки“, Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Рыбушки на карте

Деревня эта расположена на западе области на удалении в пятьдесят восемь километров от МКАД.

Деревня располагается в окружении больших по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются село Новопетровское, посёлок Румянцево, деревни: Бодрово, Кореньки, Кучи, Головино, Устиново. Ближе всего к деревне располагается дер. Устиново. Наиболее крупным из них можно назвать с. Новопетровское (численность населения составляет 5031 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 24 км восточнее деревни Рыбушки.

Цены на земли и строения деревни Рыбушки и ближайшего окружения в 3,4 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 17 % от областного уровня).

В непосредственной близости от деревни находятся дачи СНТ «Ягодка», «Финансист», «Солнечный», «Румянцево», «Рассвет», «Моспроектовец», «Литератор», «Коренки», «Истрамебель», «Инжстрой», «Зеленый луг», «Дорожник», «Астра», «Альтаир-1». Из соседних дач по стоимости земель опережает других СТ «Рассвет» ( вблизи с. Новопетровское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Истрамебель» ( что вблизи пос. Румянцево ).

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 1 460 000,0 руб./8 соток. На основе информации Роскадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном превалировали покупки неосвоенных участков, при наибольшей объявленной сумме договора - 1 049 400,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном составлял менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток, деревня с ближней округой не доходит до средне-статистического по району значения.

Рыбушки находится поблизости, в 2 -км, с шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо). Другая, самая близкая к деревне трасса - Новорижская.

К деревне Рыбушки подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Новопетровская расположен в 3 км от деревни.