Участок: Крючково (42.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Крючково (фото 1)Участок: дер. Крючково (фото 2)Участок: дер. Крючково (фото 3)Участок: дер. Крючково (фото 4)Участок: дер. Крючково (фото 5)Участок: дер. Крючково (фото 6)Участок: дер. Крючково (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 42 км от МКАД, деревня Крючково. Участок 10 соток. Участок 10 соток / дачное строительство / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 3-5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок находится в середине жилой деревни. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Крючково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Крючково на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на тридцать семь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди отличающихся по плотности застройки поселений. Рядом с деревней находятся: посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Буньково, Рожново, Давыдовское, Ябедино. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Пионерский. По численности населения из них выделяется тоже пос. Пионерский (271 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 5,3 км северо-восточнее деревни Крючково.

Цены на земли и строения деревни Крючково и ближайшего окружения отстают на 12 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Бадаевец», «Поляна», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Истра-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Нил», «Дубрава», «Истра», «Истра», «Медик», «Топаз». Из них по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Нил» ( около пос. Пионерский ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).

В окрестностях деревни Крючково построено приличное количество (примерно 19 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца содержит 64 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство представлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Финская деревня», «Тимошкино», «Светлогорье», «Опушкино», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Истра», «Давыдовское», «Альпийский поселок», «Velvet», «Melody». Для примера, „Опушкино“ - КП площадью 17 га разместился на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Статистика портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая стоимость доходит до 192 300,0 руб./сотку. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом происходили реализации свободных участков, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, популярными стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно составлял больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи пустых участков, местная земля отстаёт от среднего по Истринскому району значения.

В 3 -км от деревни размещается Новорижская дорога. На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают трассы: Волоколамская и A-107.

К деревне Крючково подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 4 км от деревни.