Участок: Крючково (42.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Крючково (фото 1)Участок: дер. Крючково (фото 2)Участок: дер. Крючково (фото 3)Участок: дер. Крючково (фото 4)Участок: дер. Крючково (фото 5)Участок: дер. Крючково (фото 6)Участок: дер. Крючково (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 800 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 42 км от МКАД, деревня Крючково. Участок 12 соток. Участок 11.92 сотки / фактически 12 соток / дачное строительство / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 3-5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок находится в середине жилой деревни. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Крючково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Крючково на карте

Эта деревенька расположена на западе области на расстоянии в тридцать семь км от мкад.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Буньково, Рожново, Давыдовское, Ябедино. Ближе всех к деревне находится пос. Пионерский. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит опять таки пос. Пионерский (проживает 271 жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 5,3 км северо-восточнее деревни Крючково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Крючково - на 12 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом находятся дачные кооперативы «Экран-Проект», «Топаз», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Поляна», «Нил», «Медик», «Истра-2», «Истра», «Истра», «Истра», «Елочка», «Дубрава», «Бадаевец». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СНТ «Нил» ( около дер. Давыдовское ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Поляна» ( что тоже около дер. Давыдовское ).

В 15-километровой зоне от деревни Крючково размещено большое количество (около 19 % для Новорижского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение определено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Финская деревня», «Тимошкино», «Светлогорье», «Опушкино», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Истра», «Давыдовское», «Альпийский поселок», «Velvet», «Melody». К примеру, „Опушкино“ - котт. посёлок площадью 17 га разместился на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая оценка земли достигает 1 923,0 руб./кв.м. По сведениям из кадастрового учёта, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Главным образом совершались продажи свободных земельных участков, при самой большой задекларированной стоимости договора - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, востребованными можно считать габариты до 1500 - 3000 кв.м. Период владения недвижимости до отчуждения как правило составлял больше трёх лет. В части реализаций свободных участков, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району значения.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) размещается Новорижская трасса. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Чеховская примерно четыре километра.