Участок: Крючково (42.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Крючково (фото 1)Участок: дер. Крючково (фото 2)Участок: дер. Крючково (фото 3)Участок: дер. Крючково (фото 4)Участок: дер. Крючково (фото 5)Участок: дер. Крючково (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 300 000 р. участок: 22.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 42 км от МКАД, деревня Крючково. Участок 22 сотки. Участок 21.92 сотки / фактически 22 сотки / дачное строительство / расположен в деревне. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 3-5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок расположен в середине жилой деревни. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 31.08.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Крючково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Крючково на карте

Расположенная в западной части области, деревня отдалена на 37 км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Петушки, Буньково, Рожново, Давыдовское, Ябедино. Соседний к деревне населённый пункт - пос. Пионерский. По величине из названных всех превосходит тоже пос. Пионерский (численность населения составляет 271 человек).

Районный центр - город Истра, расположен в 5,3 км северо-восточнее деревни Крючково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Крючково на 12 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 17 %).

Поблизости располагаются садовые товарищества «Бадаевец», «Поляна», «Елочка», «Истра», «Экран-Проект», «Истра-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Нил», «Дубрава», «Истра», «Истра», «Медик», «Топаз». А по стоимости земельных участков всех обгоняет ДСК «Нил» ( рядом с пос. Пионерский ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СНТ «Поляна» ( что рядом с дер. Буньково ).

Не далее 15 км от деревни Крючково возведена большая часть (около 19 % для данного направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Финская деревня», «Тимошкино», «Светлогорье», «Опушкино», «Крючково-2», «Крючково-1», «Кольцово», «Истра», «Давыдовское», «Альпийский поселок», «Velvet», «Melody». К примеру, „Опушкино“ - к.п. площадью 17 га располагается на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 1 153 800,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном имели место продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной установленной цене договора - 2 400 000,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми стали площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном был свыше трёх лет. По числу реализаций неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением не достигает среднего по Истринскому району уровня.

К дер. Крючково можно подъехать по Новорижской трассе, расположенной в трёх километрах. Другие, ближайшие к деревне трассы: Волоколамская и A-107.

Доехать до деревни Крючково также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 4 км от деревни.