Эта достаточно крупная (численность населения - 1053 человек) деревня находится в западной части Московского региона на расстоянии в двадцать четыре км от столицы.
Деревня находится в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Шараповка, Ямщина, Горловка, Кобяково. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Ямщина. По величине среди перечисленных выделяется г. Краснознаменск (зарегистрировано 31303 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 16,5 километрах восточнее деревни Малые Вязёмы.
Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 12 %).
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Малые Вязёмы располагается рядом с Новомосковским административным округом, достаточно скоро предполагается существенная переоценка здешних земельных ресурсов.
Совсем рядом находятся дачи СТ «Крона», «Росинка Изумрудная», «Сидоровское», «Академический», «Дружба», «Вяземка», «Солнечное», «Мичуринец», «Здоровье», «Строитель», «Вязы», «Радио», «Зорька», «Солнечное-2», «Полюс», «Раздолье». Окружающая местность деревни Малые Вязёмы является настоящим дачным местом. По близости расположились всего 29 дачных посёлков. А по цене земли всех превосходит СТ «Вязы» ( около дер. Малые Вязёмы ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Радио» ( что около дер. Кобяково ).
В округе деревни Малые Вязёмы размещено малое число (примерно 5 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на таком расстоянии от московского кольца содержит 40 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой: «Дорога домой», «Таун Парк».
Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Доминирующая категория земель - территории населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 6 987 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2013 г. В основном совершались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме купли-продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были участки до 600 кв.м. Доля недвижимых объектов с временем владения больше 3 лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По объёму реализаций землевладений c нерегистрированными домами, здешняя земля лидирует по району .
Можайское шоссе предоставляет удобный подъезд к дер. Малые Вязёмы. Другие, ближайшие к деревне трассы: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.
Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей ж/д платформы Малые Вяземы можно прогуляться пешком.
