Участок: Саларьево (1.0 км по Киевскоему ш.)

7 200 000 р. участок: 7.0 сот.

Киевское шоссе 1 км от МКАД, деревня Саларьево. Участок 7 соток. Участок 6 соток / фактически 7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана. Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Рядом городская инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от м. Тропарёво, Юго-западная. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный участок правильной формы для постройки дома в Москве, центральные коммуникации, шаговая доступность метро Саларьево, городская инфраструктура. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.09.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Саларьево“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

дер. Саларьево на карте

Деревня эта находится в юго-западной части столицы на расстоянии трёх км от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от деревни расположены посёлок завода Мосрентген, деревни: Говорово, Дудкино, Румянцево, Николо-Хованское, Прокшино, Картмазово. Недалеко от деревни находится дер. Румянцево. Среди перечисленных самое крупное - пос. завода Мосрентген (насчитывает 5214 проживающих).

Ранее деревня относилась к Ленинскому району, административным центром которого является город Видное, находящийся в 19 километрах к востоку от деревни Саларьево.

C 01 июля 2012 г. деревня Саларьево вошла в территорию Новомосковского АО. Анализируя это обстоятельство, логично предположить быстрый рост коммунальной среды и подорожание земельных участков в данном новообразовании, а также усиление административного регулирования в адрес правообладателей недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Говорово», «Заря», «Инструментальщик», «Мир», «Первомайский райсовет», «Дружба», «Знамя труда», «Дудкино», «Дудкино-1», «Красный Октябрь», «Содружество-Дудкино», «Дружба», «Дубрава», «Морковка», «Прокшино», «Гипрохим». Окружающая местность деревни Саларьево считается по сути дачным местом. Здесь построились , по имеющимся данным, 26 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Дудкино» ( вблизи дер. Дудкино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает ОТ «Морковка» ( что вблизи дер. Прокшино ).

В округе деревни Саларьево размещается всего один коттеджный посёлок - „Соловьиная роща“:

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый статус земельных участков - земли поселений с правом использования для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая оценка насчитывает 3 654,0 руб./кв.м. По информации Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. Главным образом превалировали купли-продажи земельных участков c неоформленными постройками, при самой крупной указанной сумме сделки - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми можно назвать размеры в пределах 6 - 8 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал больше трёх лет.

Саларьево размещается совсем близко к Киевскому шоссе. Также ближайшие к деревне трассы: МКАД, Калужская, Боровская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Румянцево можно дойти пешком.