Этот достаточно крупный (численность населения - 26158 человек) город расположился на западе Подмосковья в 46 километрах от МКАД.
Город располагается среди меньших по числу проживающих поселений. Ближайшие к городу населённые пункты: село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово, Чапаевка. Соседний к городу населённый пункт - пос. Старый Городок. По числу проживающих из упомянутых выделяется тоже пос. Старый Городок (зарегистрировано 6425 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 38,1 километрах к востоку от города Кубинка.
Цены на земли и строения города Кубинка и ближайшего окружения выше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с новым административным округом Москвы - 10 км.
Поблизости соседствуют дачные участки «Энергия-1», «Энергия», «Уголек», «Труженик», «Трасна», «Старт», «Солнечное», «Русский лес», «Роща», «Родник», «Прожектор-1», «Проект-88», «Проект», «Нива», «Мотель», «Люгер». Земли в округе города Кубинка слывут классическим дачным местом. Здесь расположились , по имеющимся данным, 29 дачных кооперативов. Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Роща» ( рядом с г. Кубинка ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Прожектор-1» ( что тоже рядом с г. Кубинка ).
По сведениям Росреестра (2013-2017):Доминирующий статус земель - земли поселений, выделяемые для частного жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 695 600,0 рублей за 6 соток. По информации кадастровой палаты, основная доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной указанной сумме сделки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми стали участки до 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. По количеству реализаций незастроенных соток, здешнее место не достигает средне-статистического по Одинцовскому району уровня.
Кубинка имеет удобный проезд по Минскому шоссе. Ещё до города можно добраться по шоссе: Можайское и A-107.
Со столицей город связывает Смоленская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Кубинка-1 находится в 1 км от г. Кубинка.