Село это расположено в юго-восточной части Московской области в 11 километрах от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие поселения различны по размеру. Ближайшие к селу населённые пункты: город Домодедово, посёлок Горки Ленинские, деревни: Белеутово, Горки, Павловское, Новосъяново, Старосьяново. В непосредственной близости от села находится дер. Новосъяново. Самым крупным среди них можно назвать г. Домодедово (81768 -жителей).
Окружной административный центр - город Домодедово, стоит в 3,2 км к югу от села Ям. До образования округа Домодедово это село числилась в составе Домодедовского района.
Стоимости домов и земельных участков в селе Ям - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Домодедовскому району в целом невелико (не более 2 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 9,5 км.
Поблизости соседствуют дачи СТ «Вятичи», «Изумруд», «Лесное». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Лесное» ( рядом с пос. Горки Ленинские ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Изумруд» ( что тоже рядом с пос. Горки Ленинские ).
По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков достигает 2 708 000,0 рублей за 8 соток. По статистике портала Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Причём чаще случались покупки пустых участков, при наибольшей заявленной стоимости договора - 1 699 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. По числу продаж незастроенных участков, село с ближайшей округой не доходит до среднего по району уровня.
Каширское шоссе предоставляет связь с. Ям со столицей. Другим путём, до села можно добраться по трассам: а/п Домодедовская, Симферопольская, A-107.
К селу Ям подходит Павелецкая линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Ленинская приблизительно один километр.
