Участок: Афинеево (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

4 900 000 р. участок: 17.0 сот.

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Афинеево. Участок 17 соток. Участок 16.43 сотки / фактически 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Десна. Недалеко развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Живописное спокойное обжитое место на возвышенности с панорамным видом на храм Иоанна Предтечи, р. Десна рядом. Отличная транспортная доступность, инфраструктура Апрелевки в пяти минутах езды на машине. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.10.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Афинеево“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Афинеево на карте

Деревня эта находится на юго-западе региона в двадцати шести км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится в окружении различных по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: город Апрелевка, деревни: Першино, Настасьино, Милюково, Мартемьяново, Малые Горки, Кромино. В числе которых, Настасьино, Милюково с лета 2012 года переведены к Большой Москве. Соседним к деревне поселением будет дер. Першино. По числу проживающих из перечисленных выделяется г. Апрелевка (численность населения составляет 19628 человек).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 26,8 километрах к западу от деревни Афинеево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Афинеево - ниже на 53 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (более 3 %).
Так как с 01.07.2012 г. деревня Афинеево располагается рядом с Новомосковским административным округом, в скором времени ожидается существенная переоценка окружающих земель.

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон», «Ритм», «Сосна», «Экран», «Перспектива», «Зеленый уголок», «Десна». Из соседних дач по цене земли лидирует СТ «Десна» ( недалеко от дер. Афинеево ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Светлые ключи» ( что тоже недалеко от дер. Афинеево ).

В окрестностях деревни Афинеево возведено достаточно большое число (примерно 6 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на таком удалении от МКАД включает 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство определено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Апрелевка», «Чистые ключи». К примеру, „Апрелевка“ - котт. посёлок на 230 владений разместился вдоль живописного смешанного леса. Недалеко православный храм. Из инфраструктуры - досуговый комплекс.

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - земли сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для садово-огороднических подворий. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 667 800,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового портала, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной стоимости покупки - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав обычно был меньше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c недокументированными домами, местная земля не достигает средне-статистического по Наро-Фоминскому району уровня.

В двух километрах от деревни размещается Киевская трасса. Также ближайшие к деревне трассы: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 4 км от деревни.